Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Kleingouw 180

1619CJ Andijk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Direct
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Kleingouw 180 Andijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEDOELD OM TE GENIETEN. Deze fantastische en sfeervolle vrijstaande woning met grote schuurruimte staat op een royaal perceel en is de afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat is een luxe levensloopbestendige woning met een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen waarbij comfort op nummer één staat. Pluspunt van dit huis is dat er mogelijkheden zijn om met de hele familie op een erf wonen. SOMS…..HEEL SOMS Bijzondere kansen zijn zeldzaam en dit is er één, want hier is een prachtig maar vooral mooi huis gecreëerd waar met oog voor detail is verbouwd en cosmetisch is afgewerkt. De 172 m² woonoppervlakte is slim overdacht, riant, praktisch en levensloopbestendig ingedeeld met prettige leefruimtes, 4 slaapkamers en twee badkamers. Een tophuis waar uiterst ontspannen geleefd wordt. Er is gekozen voor kwalitatieve materialen en een eigentijdse cosmetische afwerking. De sfeer die hier is gecreëerd, verdient een groot compliment. Middels een paar aanpassingen is het ook goed mogelijk om hier met 1, 2 of zelfs 3 kleine huishoudens te wonen. Waar vind je het? ALLES OP EEN ERF Niet alleen het huis, maar ook het perceel van ruim 1000 m² én de vrijstaande schuur maken samen dat alles hier klopt. Er is een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s, de tuin is heerlijk om in te zijn en de schuur is ronduit geweldig. Wat een mogelijkheden biedt deze! Bijzonder riant bemeten en ideaal als werk- hobby of opslagruimte. Op de verdieping een complete verblijfsruimte welke ingericht kan worden als praktijkruimte, gastenverblijf of laat jij hier liever de opgroeiende jeugd verblijven? WARM WELKOM Sfeer, want dit voelt echt als thuis. Zichtbaar is alles hier gericht op comfort voor een ontspannen leven! Linksaf de prachtige open keuken. Groot, modern, van alle gemakken voorzien en koffie maak je in de koffiecorner. Daarachter de woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de overkapping. Televisie wordt gekeken in de zithoek, ook met openslaande deuren naar dezelfde overkapping. Wat een heerlijke leefruimte! Op de verdieping een tweetal slaapkamers, waarvan er één riant bemeten is en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en bergkast. TOEKOMSTBESTENDIG Bij binnenkomst rechtsaf is levensloopbestendig wonen gerealiseerd, want hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is in één woord spectaculair! Een prachtige hoogte, een grote inloopkast, een eigen wastafel en openslaande deuren met uitzicht op de achtertuin. Hier ontwaken is elke dag weer een feestje! De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder nog het toilet en een ruime bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor het witgoed. Dit gedeelte van het huis kan door enkele aanpassingen separaat maar toch inpandig bewoond worden. SCHUUR MET MOGELIJKHEDEN De schuur is 9 x 5 meter en biedt door de verdieping ruim 90 m² oppervlakte. De begane grond is voorzien van een betonvloer en de voorbereiding voor vloerverwarming is al gerealiseerd. Aan de voorzijde openslaande deuren die aansluiten op de oprit. Een prachtige ruimte om te werken, te hobbyen of spullen op te slaan. Op de verdieping een verblijfsruimte met natte cel om hier gemakkelijk te kunnen werken of logees te ontvangen. Achter het bijgebouw nog een overkapping voor de opslag van tuingereedschap e.d. BUITEN Op dit fantastische erf voert privacy de boventoon. Het hele jaar door kan je hier genieten van de tuin, de twee overkappingen en de verschillende hoekjes om te zitten. Houd je van tuinieren of misschien wel een moestuin? Dan kan je op dit erf je hart ophalen. Liever niet? Dat kan hier ook. De oprit is riant, biedt plaats aan meerdere auto’s en sluit aan op de schuurruimte. De voorste strook grond van 151 m² wordt door de gemeente in erfpacht uitgegeven voor €. 1,71,- per jaar. SPECIALS - Woonoppervlakte 172 m² - Bruto vloeroppervlakte 204 m² - Inhoud 516 m³ - Gebruiksoppervlakte schuur 92 m² - Perceeloppervlakte 965 m² + 151 m² erfpacht (€. 1,71 p/j) = 1.116 m² totaal - Bouwjaar 1950 - Slim overdacht gerenoveerd en uitgebouwd sinds 2018 - Levensloopbestendig - Fantastisch en sfeervol afwerkingsniveau - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Goed geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Zonneboiler 1000 liter - Perceel en opstallen met volop mogelijkheden - Energielabel A Eigenlijk is hier maar één advies en dat is; komen kijken en zelf ervaren tijdens een uitgebreide rondleiding. We vertellen je er graag alles over. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
1116 m²
Contenu
516 m³
Espace de stockage externe
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Vailiant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.