Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Kleingouw 36 a

1619CB Andijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Kleingouw 36 a Andijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Deze prachtig gemoderniseerde woning is tot in de puntjes verzorgd en werkelijk aan alles is gedacht. De afgelopen jaren is alles vernieuwd: een moderne keuken (2021), een luxe badkamer (2025), een nieuwe vloer door de hele woning, strak afgewerkte wanden en plafonds én een nieuwe cv-ketel (2024). Ook de tuin is grondig aangepakt, inclusief een stijlvolle veranda, fraaie bestrating, achterom én een berging (2021/2022) alles met oog voor detail en comfort. De woning biedt veel leefruimte, waaronder drie slaapkamers, een royale woonkamer, een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Bovenop de garage is bovendien een extra verdieping gerealiseerd: perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. En dan de ligging… Geniet in alle rust van je eigen achtertuin aan het water met een heerlijk zitje om te ontspannen, te borrelen of juist volop te genieten van het buitenleven. Kortom: een sfeervolle, ruime en instapklare woning op een geweldige plek, waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Welkom thuis! Indeling; Begane grond: Via de zij-entree betreed je deze instapklare woning. Je komt binnen in een ruime lichte hal met de meterkast, trapopgang en een keurig afgewerkt toilet. Vanaf hier loop je door naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en de houtkachel in de kamer zorgt voor een warme, gezellige sfeer. De achterzijde van de woning verrast je met openslaande deuren naar de tuin perfect om op een zonnige dag de buitenlucht naar binnen te halen. De open keuken is een echte blikvanger: modern, ruim en van alle gemakken voorzien. Denk aan een strak werkblad, volop kastruimte en uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om te koken én te genieten. De gehele begane grond ademt rust en eenheid, dankzij de nette afwerking, strak gestuukte wanden en een warme pvc-vloer die overal mooi doorloopt. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn opgesteld en extra opslag. Dan nog de inpandig te bereiken ruime garage, die niet alleen plek biedt voor je auto, maar ook voor al je gereedschap, fietsen of hobbyprojecten. Met een kanteldeur én twee loopdeuren is deze ruimte super praktisch. En dat is nog niet alles: boven de garage is een extra kamer gerealiseerd. Een fijne ruimte die je kunt inrichten als logeerkamer, thuisgym, kantoor of creatieve studio net wat bij jouw leefstijl past. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van een grote, praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende ruimte en de aanwezigheid van knieschotten is er bovendien extra opbergruimte beschikbaar. De moderne badkamer straalt luxe uit dankzij de neutrale kleurstelling en het strakke design. Hier geniet je van een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel én een tweede toilet. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang tot de bergzolder geeft, welke over de volledige lengte van het huis is. Ideaal voor al je extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar toch graag binnen handbereik wilt hebben. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca 491 m2 eigen grond; - Instapklaar, geheel gerenoveerd; - Ruime garage; - Op korte afstand van het winkelcentrum van Andijk, sportgelegenheden, buitenzwembad, bushalte, basisscholen en het IJsselmeer. Gelegen nabij de uitvalsweg N307 Westfrisiaweg welke een snelle aansluiting geeft richting Enkhuizen, Hoorn en de rijksweg A7 richting de randstad en het station. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.