Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Murillolaan 34

1619VB Andijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Murillolaan 34 Andijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze leuke tussenwoning, gelegen in een rustige en fijne woonwijk midden in het centrum van Andijk. Deze woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, én een kindvriendelijke ligging met een speelveldje direct achter het huis. De woning is voorzien van een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen of extra opslag, en een zonnescherm zorgt ervoor dat je tijdens warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten én de zon buiten houdt. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, en is bovendien via een achterom bereikbaar. Dankzij de ligging in het centrum heb je daarnaast alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen op loop- of fietsafstand. Zie jij jezelf hier wel wonen? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: via de front entree kom je deze woning binnen in de hal waar het toilet is geplaatst, trapopgang naar de verdieping en een ruime vaste kast waar je lekker veel spullen kwijt kunt. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de hoek opgestelde keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koelkast en vrijstaande vaatwasser. Loop je door de keuken, dan kom je in de ruime bijkeuken/berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte, én plek voor bijvoorbeeld een vriezer of voorraadkast. Vanuit hier heb je ook directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de opgetrokken gevels, waardoor je hier alle bruikbare vierkante meters hebt. Deze verdieping is efficiënt ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk ruim bemeten zijn. De badkamer is volledig uitgerust en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping: Tot slot beschikt de woning over een volledig functionele tweede verdieping, die optimaal is benut. Bij het betreden van de verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar een handige bergruimte is gecreëerd. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel, keurig weggewerkt maar toch goed bereikbaar voor onderhoud. Verder tref je hier de vierde slaapkamer aan, een prettige en ruime kamer die dankzij de grote dakkapel veel extra licht geeft en voorzien is van een rolluik systeem. Langs de schuine zijdes van het dak zijn knieschotten geplaatst met extra opbergruimte erachter. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca 182 m2 eigen grond; - 4 ruime slaapkamers; - Fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met bergingen; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Andijk met op loopafstand het winkelcentrum, sportvoorzieningen, buitenzwembad, basisscholen en het IJsselmeer. Nieuwsgierig naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.