Direkt zum Inhalt
Logo von Agrivesta Joosten, makelaars & rentmeesters

Kamervoort 52

6687LD Angeren • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.140

Fotoalbum

Kamervoort 52 Angeren
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden: royale woonboerderij "Huize Kuilenburg" aan de Kamervoort 52 te Angeren. Het royale woonoppervlak en de grote inhoud kenmerken deze woning en zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden. De imposante en markante uitstraling van dit object wordt mede bepaald doordat de bebouwing en het erf hoger zijn gelegen ten opzichte van de omgeving. Daarnaast zorgt de goede ontsluiting ervoor dat het perceel praktisch en uitstekend bereikbaar is. De locatie is gelegen in het buitengebied van Angeren, met een gunstige ligging ten opzichte van de A15 en de steden Huissen en Arnhem. Hiermee wordt landelijk wonen op fraaie wijze gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Het hoofdgebouw met liefst een inhoud van bijna 3.500 m³ en de schuur met circa 284 m² bruto vloeroppervlak bieden uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met het royale totale perceel van 6.165 m² is er sprake van een object met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woonboerderij heeft een woonbestemming, waardoor particuliere bewoning is toegestaan. Daarnaast biedt het omgevingsplan mogelijkheden voor aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten, zoals bijvoorbeeld een schildersbedrijf of adviesbureau. Het voorste gedeelte van het hoofdgebouw is ingericht als woning en beschikt over twee badkamers en maar liefst zes (slaap) kamers, waarvan één op de begane grond. Het achterste gedeelte (de deel) is voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer, die in het verleden werd gebruikt voor de opfok van kippen en de opslag van hooi en stro. Op de begane grond bevonden zich voorheen de melkkoeien, waarbij de mest werd afgevoerd naar de nog aanwezige mestkelders. De vrijstaande schuur betreft een kapschuur, deels ingericht voor opslag en het houden van schapen en kalveren. Onder een gedeelte van deze schuur bevindt zich eveneens een mestkelder. De combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden maakt dit object uitermate geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen, met volop ruimte voor werken of hobby aan huis. Interesse? Download de uitgebreide verkoopdocumentatie op onze website agrivesta.nl of bezoek de speciale projectwebsite (kamervoort52.nl) voor extra documenten. Heb je daarna nog vragen? Neem gerust contact op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
6165 m²
Inhalt
3464 m³
Sonstiger Innenraum
555 m²
Externe Berghalle
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6687

Google Karten

Karte von Angeren

Erkunden Sie Angeren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Angeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angeren. In 2025 waren da 2.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.000.

Einwohner

2.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angeren
Jahr Einwohner
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 435 15-25: 390 25-45: 580 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung A

218

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

143

Bezeichnung D

131

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angeren
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2025 ongeveer 2.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer Häuser in Angeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.