Aller directement au contenu
Logo de Agrivesta Joosten, makelaars & rentmeesters

Kamervoort 52

6687LD Angeren • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.140

Galerie de photos

Kamervoort 52 Angeren
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden: royale woonboerderij "Huize Kuilenburg" aan de Kamervoort 52 te Angeren. Het royale woonoppervlak en de grote inhoud kenmerken deze woning en zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden. De imposante en markante uitstraling van dit object wordt mede bepaald doordat de bebouwing en het erf hoger zijn gelegen ten opzichte van de omgeving. Daarnaast zorgt de goede ontsluiting ervoor dat het perceel praktisch en uitstekend bereikbaar is. De locatie is gelegen in het buitengebied van Angeren, met een gunstige ligging ten opzichte van de A15 en de steden Huissen en Arnhem. Hiermee wordt landelijk wonen op fraaie wijze gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Het hoofdgebouw met liefst een inhoud van bijna 3.500 m³ en de schuur met circa 284 m² bruto vloeroppervlak bieden uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met het royale totale perceel van 6.165 m² is er sprake van een object met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woonboerderij heeft een woonbestemming, waardoor particuliere bewoning is toegestaan. Daarnaast biedt het omgevingsplan mogelijkheden voor aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten, zoals bijvoorbeeld een schildersbedrijf of adviesbureau. Het voorste gedeelte van het hoofdgebouw is ingericht als woning en beschikt over twee badkamers en maar liefst zes (slaap) kamers, waarvan één op de begane grond. Het achterste gedeelte (de deel) is voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer, die in het verleden werd gebruikt voor de opfok van kippen en de opslag van hooi en stro. Op de begane grond bevonden zich voorheen de melkkoeien, waarbij de mest werd afgevoerd naar de nog aanwezige mestkelders. De vrijstaande schuur betreft een kapschuur, deels ingericht voor opslag en het houden van schapen en kalveren. Onder een gedeelte van deze schuur bevindt zich eveneens een mestkelder. De combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden maakt dit object uitermate geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen, met volop ruimte voor werken of hobby aan huis. Interesse? Download de uitgebreide verkoopdocumentatie op onze website agrivesta.nl of bezoek de speciale projectwebsite (kamervoort52.nl) voor extra documenten. Heb je daarna nog vragen? Neem gerust contact op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
6165 m²
Contenu
3464 m³
Autre espace intérieur
555 m²
Espace de stockage externe
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6687

Google Maps

Carte de Angeren

Explorez Angeren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Angeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angeren. En 2025 étaient 2.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.000.

Résidents

2.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angeren
Année Résidents
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 435 15-25: 390 25-45: 580 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

229

Étiquette A

218

Étiquette B

182

Étiquette F

143

Étiquette D

131

Étiquette G

104

Étiquette E

58

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.230

Activité dans Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angeren
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2025 ongeveer 2.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer maisons in Angeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.