Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

de Steeg 24

6687EG Angeren • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.620

Galerie de photos

de Steeg 24 Angeren
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze aantrekkelijk geprijsde tweekapper onderscheidt zich o.a. door de doordachte uitbouw, het verzorgde onderhoudsniveau, de royale perceeloppervlakte en de rustige, kindvriendelijke ligging aan de rand van de bebouwde kom. Dit (t)huis combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen, zoals een aangebouwde stenen berging en bijkeuken, een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rond 2006 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 3,20 meter vergroot, wat heeft gezorgd voor een aanzienlijke verruiming van de leefruimte. Bij deze uitbreiding zijn niet alleen extra vierkante meters gerealiseerd, maar ook een functionele berging en een bijkeuken, waardoor de woning uitstekend is toegerust op het dagelijks gezinsleven. De uitbouw kenmerkt zich door een fraai vormgegeven, licht gebogen achterpui met openslaande tuindeuren, die een directe en prettige verbinding creëren tussen binnen en buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. De onderhoudsarme tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige situering ervaar je een vrije ligging zonder directe inkijk, terwijl diverse centrumvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse uitvalswegen in de nabijheid. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met extra ruimte, praktische bijgebouwen en een rustige ligging. Benieuwd naar de indeling in het echt? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging — een rondgang maakt snel duidelijk hoe goed deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis bij jouw woonwensen past. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met blank eiken parketvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Ruime L-vormige woonkamer met erker, blank eiken parketvloer, veel lichtinval en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse roomkleurige hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en (nieuwe) vaatwasmachine; -Aangebouwde eet-/tuinkamer met eveneens blank eiken parketvloer, glad gestukadoord plafond, openslaande tuindeuren en toegangsdeur naar: -Praktische berging met tegelvloer, deur naar achtertuin en deur naar: -Bijkeuken met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar twee verdieping; -Nette, volledige betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Royale zolder met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, dakraam en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 354 m²; -Inhoud: circa 510 m³; -Woonoppervlakte: circa 145 m²; -Externe buitenruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR++); -Energielabel B. Einddatum: 07 januari 2036; -Elektrisch bedienbare screens op achterpui van uitbouw; -Markies aan voorzijde woonkamer. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6687

Google Maps

Carte de Angeren

Explorez Angeren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Angeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angeren. En 2025 étaient 2.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.000.

Résidents

2.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angeren
Année Résidents
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 435 15-25: 390 25-45: 580 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

229

Étiquette A

218

Étiquette B

182

Étiquette F

143

Étiquette D

131

Étiquette G

104

Étiquette E

58

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.230

Activité dans Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angeren
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2025 ongeveer 2.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer maisons in Angeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.