Aller directement au contenu
Logo de Goed Geregeld Makelaardij

Viswei 63

6687EA Angeren • Gelderland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Viswei 63 Angeren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Viswei 63 in Angeren Een mooie buitenkans! Wij bieden je aan: een goed onderhouden en instapklare twee onder één kapwoning met oprit, garage en fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning ligt aan een doodlopende straat in een woonwijk in het Betuwse Angeren met op loopafstand onder meer een supermarkt en bushalte. Per fiets zijn ook basisschool, medisch centrum, sportvelden en dorpshuis uitstekend bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Huissen. Angeren is fantastisch gelegen aan de Rijndijk met haar uiterwaarden en heeft een rijk verenigingsleven. De steden Arnhem & Nijmegen zijn zowel per auto als bus snel en eenvoudig te bereiken. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en natuurlijk voorzien van energielabel B. Daarnaast dragen de 12 zonnepanelen ook zeker bij aan de duurzaamheid van het huis. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale uitbouw met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde vind je een grote woonkeuken met een kookeiland. Terwijl je een heerlijke maaltijd in de keuken aan het bereiden bent, kan jij de kinderen veilig op straat zien spelen. Hoe ideaal is dat! Van binnen is alles neutraal gestyled, spullen erin en direct wonen is hier dan ook van toepassing. De achtertuin is voorzien van een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtje kunt genieten van de ondergaande zon. Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, tuin gerichte royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren, bijkeuken met deur naar garage en tuin, aan de voorzijde een woonkeuken voorzien van een moderne keuken inrichting met alle inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, koelkast en vriezer, vanuit de keuken is er door de erker een mooi uitzicht op de straat. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van rolluiken, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, royale 4e slaapkamer met vier dakvensters voor veel licht, stookruimte met mechanische ventilatie en cv-opstelling. Voorts veel bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers; - rustig gelegen in woonwijk aan doodlopend straatje; - goed onderhouden instapklare woning; - keuken en sanitair up-to-date; - schilderwerk buitenzijde september 2024 door erkend schildersbedrijf; - volledig geïsoleerde woning, energielabel B; - cv HR-combiketel Intergas bouwjaar 2012 eigendom; - voorzien van 12 zonnepanelen bouwjaar 2012; - voorzien van diverse rolluiken 2 jaar oud; - eigen oprit en royale garage; - achtertuin voorzien van een fraaie houtenoverkapping 2 jaar oud; - fraai aangelegde tuin met goede bezonning en veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 2002, inhoud ca. 541 m³, gebruiksoppervlakte wonen 141 m², overig inpandige ruimte 14 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 0 m², perceel 260 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 545.000,00 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6687

Google Maps

Carte de Angeren

Explorez Angeren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Angeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angeren. En 2026 étaient 3.006 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.000.

Résidents

3.006

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 427.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angeren
Année Résidents
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

229

Étiquette A

218

Étiquette B

182

Étiquette F

143

Étiquette D

131

Étiquette G

104

Étiquette E

58

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.230

Activité dans Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angeren
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer maisons in Angeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.