Résidents
3.006
Dernière année: 2026
Rosmolenstraat 19
6687AK Angeren • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.167
Galerie de photos
Description
Een karakteristieke hoekwoning uit 1953 met alles erop en eraan, op een fijne plek in Angeren? Rosmolenstraat 19 is zo’n huis waar je meteen denkt: hier wil ik wonen. Dankzij de hoekligging heb je lekker veel vrijheid, geen inkijk in de achtertuin én altijd een parkeerplek op eigen terrein. Met een zonnige tuin, moderne afwerking en verduurzaam is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort, privacy en gemak. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je zo de fiets pakt voor een rondje langs de dijk. DE HIGHLIGHTS • Hoekwoning met oprit • Karakteristieke bouw van 1953 • Geen inkijk achter, volop privacy • Energielabel A • 14 zonnepanelen uit 2020 • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers creëren is een optie • Extra ruimte achter schuifwand voor wasmachine en droger • Ruime, onderhoudsarme tuin • Buitendouche en plek voor je eigen jacuzzi • 2 slaapkamers (3 te creëren, zie de suggestie bij de plattegronden) • Grote vliering voor al je spullen FIJNE INDELING OP DE BEGANE GROND Woon je graag ruim en licht? De woonkamer van Rosmolenstraat 19 heeft het allemaal. Her huis heeft het karakter van een huis uit 1953, inclusief bijpassende luifel. Binnen is alles lekker fris en modern. De houten vloer en strakke afwerking maken het plaatje helemaal af. Je kunt hier makkelijk een gezellige eethoek maken én een grote bank kwijt. Door de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Extra plus: vloerverwarming en een sierhaard. MODERNE KEUKEN MET ALLES ER OP EN ERAAN De keuken is modern en slim ingedeeld. Met een groot fornuis, oven, ingebouwde magnetron en veel kastruimte kun je hier al je culinaire plannen kwijt. Tussen de keuken en de woonkamer vind je nog verrassend veel ruimte met daglicht achter de schuifwand. Dit maakt een super praktische wasruimte, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN ZONDER ZORGEN De tuin is echt een heerlijke plek. Geen achterburen, dus nul inkijk en volop privacy. Het terras is groot genoeg voor een flinke eettafel én een loungehoek. Zie je jezelf al genieten van een zomerse avond met vrienden, of relaxen in een jacuzzi? De luxe buitendouche maakt het buitenleven helemaal af. Alles is onderhoudsarm aangelegd, dus geen urenlang tuinieren, maar gewoon genieten. Achterin vind je een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En aan de zijkant van het huis is een oprit voor je auto. 2 SLAAPKAMERS (OPTIE TOT 3) Boven zijn twee slaapkamers, allebei lekker licht en strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor veel kastruimte. Deze is eventueel ook te splitsen tot 2 kleinere kamers als je behoefte hebt aan een derde slaapkamer. Hiervoor hebben we een suggestie gedaan in de plattegronden. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met groot meubel. Via de vlizotrap bereik je de grote vliering: perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. WONEN IN ANGEREN Wonen in dit deel van Angeren betekent vooral: rust en groen. De Rosmolenstraat ligt in een rustige woonwijk waar je buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier aan de rand van het dorp, waardoor je zo in het buitengebied bent voor een stevige wandeling door de polder, een rondje hardlopen of een fietstocht over de dijk. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: basisschool en sportvelden zijn op loop- of fietsafstand. En wil je een keer wat meer reuring? Huissen is slechts 10 minuten fietsen en met de auto ben je zo in Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van Rosmolenstraat 19 die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 328 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Angeren
Explorez Angeren et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Angeren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angeren. En 2026 étaient 3.006 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.000.
Moyenne WOZ
EUR 427.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.882 |
| 2022 | 2.890 |
| 2023 | 2.905 |
| 2024 | 2.915 |
| 2025 | 2.925 |
| 2026 | 3.006 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.000 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 393.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 655
0-15: 445
15-25: 385
25-45: 640
45-65: 870
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
590
Middelbaar
1.080
Origine des habitants (2025)
Europa
140
Nederland
2.620
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
200
Appartementen
106
Tussenwoningen
278
Vrijstaande woningen
419
Twee-onder-één-kap woningen
221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
354
1970 tot 1980
232
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
32
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
229
Étiquette A
218
Étiquette B
182
Étiquette F
143
Étiquette D
131
Étiquette G
104
Étiquette E
58
Étiquette A+++
46
Étiquette A+
13
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.220 |
| 2022 | 1.290 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.090 |
| 2024 | 1.030 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 2.230
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.230
Activité dans Angeren (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angeren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Angeren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Angeren?
Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?
In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.
Meer maisons in Angeren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Viswei 63
6687EA Angeren
€ 545.000 k.k.
€ 3.865/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Versteegstraat 1
6687AH Angeren
€ 425.000 k.k.
€ 2.815/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 24 a
6687AN Angeren
€ 595.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 457 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 70
6687BT Angeren
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamervoort 52
6687LD Angeren
€ 895.000 k.k.
€ 3.140/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 285 m²
- Superficie du terrain
- 6165 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Rosmolenstraat 19
6687AK Angeren
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Emmastraat 54
6687BT Angeren
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Nije Hof 1
6687EH Angeren
€ 349.000 k.k.
€ 4.011/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
