Residents
3.006
Last year: 2026
Rosmolenstraat 19
6687AK Angeren • Gelderland
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.167
Photo Gallery
Description
Een karakteristieke hoekwoning uit 1953 met alles erop en eraan, op een fijne plek in Angeren? Rosmolenstraat 19 is zo’n huis waar je meteen denkt: hier wil ik wonen. Dankzij de hoekligging heb je lekker veel vrijheid, geen inkijk in de achtertuin én altijd een parkeerplek op eigen terrein. Met een zonnige tuin, moderne afwerking en verduurzaam is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort, privacy en gemak. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je zo de fiets pakt voor een rondje langs de dijk. DE HIGHLIGHTS • Hoekwoning met oprit • Karakteristieke bouw van 1953 • Geen inkijk achter, volop privacy • Energielabel A • 14 zonnepanelen uit 2020 • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers creëren is een optie • Extra ruimte achter schuifwand voor wasmachine en droger • Ruime, onderhoudsarme tuin • Buitendouche en plek voor je eigen jacuzzi • 2 slaapkamers (3 te creëren, zie de suggestie bij de plattegronden) • Grote vliering voor al je spullen FIJNE INDELING OP DE BEGANE GROND Woon je graag ruim en licht? De woonkamer van Rosmolenstraat 19 heeft het allemaal. Her huis heeft het karakter van een huis uit 1953, inclusief bijpassende luifel. Binnen is alles lekker fris en modern. De houten vloer en strakke afwerking maken het plaatje helemaal af. Je kunt hier makkelijk een gezellige eethoek maken én een grote bank kwijt. Door de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Extra plus: vloerverwarming en een sierhaard. MODERNE KEUKEN MET ALLES ER OP EN ERAAN De keuken is modern en slim ingedeeld. Met een groot fornuis, oven, ingebouwde magnetron en veel kastruimte kun je hier al je culinaire plannen kwijt. Tussen de keuken en de woonkamer vind je nog verrassend veel ruimte met daglicht achter de schuifwand. Dit maakt een super praktische wasruimte, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN ZONDER ZORGEN De tuin is echt een heerlijke plek. Geen achterburen, dus nul inkijk en volop privacy. Het terras is groot genoeg voor een flinke eettafel én een loungehoek. Zie je jezelf al genieten van een zomerse avond met vrienden, of relaxen in een jacuzzi? De luxe buitendouche maakt het buitenleven helemaal af. Alles is onderhoudsarm aangelegd, dus geen urenlang tuinieren, maar gewoon genieten. Achterin vind je een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En aan de zijkant van het huis is een oprit voor je auto. 2 SLAAPKAMERS (OPTIE TOT 3) Boven zijn twee slaapkamers, allebei lekker licht en strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor veel kastruimte. Deze is eventueel ook te splitsen tot 2 kleinere kamers als je behoefte hebt aan een derde slaapkamer. Hiervoor hebben we een suggestie gedaan in de plattegronden. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met groot meubel. Via de vlizotrap bereik je de grote vliering: perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. WONEN IN ANGEREN Wonen in dit deel van Angeren betekent vooral: rust en groen. De Rosmolenstraat ligt in een rustige woonwijk waar je buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier aan de rand van het dorp, waardoor je zo in het buitengebied bent voor een stevige wandeling door de polder, een rondje hardlopen of een fietstocht over de dijk. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: basisschool en sportvelden zijn op loop- of fietsafstand. En wil je een keer wat meer reuring? Huissen is slechts 10 minuten fietsen en met de auto ben je zo in Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van Rosmolenstraat 19 die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 241 m²
- Content
- 328 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 15 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1953
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Angeren
Explore Angeren and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Angeren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angeren. In 2026 were there 3.006 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.000.
Average WOZ
EUR 427.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
52
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.882 |
| 2022 | 2.890 |
| 2023 | 2.905 |
| 2024 | 2.915 |
| 2025 | 2.925 |
| 2026 | 3.006 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.000 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 393.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 655
0-15: 445
15-25: 385
25-45: 640
45-65: 870
Education level
Hoger
480
Praktisch
590
Middelbaar
1.080
Origin of residents (2025)
Europa
140
Nederland
2.620
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
200
Appartementen
106
Tussenwoningen
278
Vrijstaande woningen
419
Twee-onder-één-kap woningen
221
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
354
1970 tot 1980
232
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
32
2020 en later
82
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
229
Label A
218
Label B
182
Label F
143
Label D
131
Label G
104
Label E
58
Label A+++
46
Label A+
13
Label A++++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.220 |
| 2022 | 1.290 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.090 |
| 2024 | 1.030 | 3.230 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.380
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 770 • Electricity: 2.230
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.230
Business activity in Angeren (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 320
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angeren.
Frequently asked questions about living in Angeren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Angeren?
Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?
In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.
Meer houses in Angeren
View more homes in this location.
-
- Available
Viswei 63
6687EA Angeren
€ 545.000 k.k.
€ 3.865/m²
BSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pastoor Versteegstraat 1
6687AH Angeren
€ 425.000 k.k.
€ 2.815/m²
DSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenstraat 24 a
6687AN Angeren
€ 595.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 242 m²
- Land area
- 457 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Emmastraat 70
6687BT Angeren
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 223 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kamervoort 52
6687LD Angeren
€ 895.000 k.k.
€ 3.140/m²
GSave as favorite- Living area
- 285 m²
- Land area
- 6165 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Rosmolenstraat 19
6687AK Angeren
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Emmastraat 54
6687BT Angeren
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Nije Hof 1
6687EH Angeren
€ 349.000 k.k.
€ 4.011/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
