Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Pastoor Versteegstraat 1

6687AH Angeren • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.815

Photo Gallery

Pastoor Versteegstraat 1 Angeren
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, karakter en een prachtige, grote leefruimte – het zit allemaal in deze hoekwoning aan de Pastoor Versteegstraat 1 in Angeren. Dit huis biedt je niet alleen heel veel plek, maar vooral ook kansen om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Er is al veel stijlvol gerenoveerd, maar er ligt nog genoeg werk op je te wachten. Maar met een sfeervolle bouwstijl uit 1949, twee badkamers, een zonnige tuin én ruim dakterras heeft dit huis alles in zich om jouw droomhuis te worden. DE HIGHLIGHTS • Enorme open leefruimte met vloerverwarming • Luxe keuken met royaal kookeiland • Authentieke details uit 1949 • Grotendeels HR glas en rolluiken • Tweede badkamer op de begane grond • 2 slaapkamers boven (optie om 3 terug te brengen) • Multifunctionele extra ruimte beneden (Werk, mantelzorg, slaapkamer?) • Ruim dakterras met privacy • Garage én parkeren op eigen terrein • Enorme, droge kelder – potentie als man cave, hobbyruimte of opslag • Nog volop mogelijkheden om te verbouwen en te moderniseren • Arnhem op 15 minuten en Nijmegen op 20 minuten rijden • Al het groen van de dijk en de uiterwaarden vlakbij GROTE LEEFRUIMTE De woonkamer springt er meteen uit: hier is de doorbraak al gedaan waardoor je een enorme open ruimte hebt met vloerverwarming, veel licht en een fijne sfeer. De visgraatvloer, de hoge ramen en de open verbinding tussen keuken, eetkamer en woonkamer zorgen voor een loft-gevoel. Dit is een plek waar je makkelijk met het hele gezin samen bent, maar ook heerlijk met vrienden kunt borrelen aan het kookeiland. MODERNE KEUKEN De keuken is écht het hart van dit huis. Met een groot kookeiland, moderne afwerking en zicht op de voortuin is dit de plek waar iedereen samenkomt. Of je nu uitgebreid wilt koken, kids wilt helpen met huiswerk aan de keukentafel, of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De open indeling zorgt ervoor dat koken en leven in elkaar overlopen. De grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en maken het een super fijne plek om te zijn. EXTRA MOGELIJKHEDEN BENEDEN De overige ruimtes beneden – zoals het toilet, de badkamer en inpandige garage – moeten nog aangepakt worden. Als nieuwe eigenaar kun je deze ruimtes helemaal naar jouw eigen stijl en wensen verbouwen. Zie het als een blanco canvas waar je iets unieks van kunt maken. Wil je een een praktijkruimte, thuiskantoor of de ouderslaapkamer beneden en kinderen boven? Er is hier veel mogelijk! De enorme kelder is echt een bonus: droog, hoog en ideaal als man cave, fitnessruimte, wijnkelder of gewoon heel veel opslag. 2 SLAAPKAMERS Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er eentje een mooie dakkapel heeft voor extra licht. De ruimtes zijn lekker ruim, maar ook hier kun je met een beetje aandacht en creativiteit je eigen sfeer toevoegen. Een van de slaapkamers is ook weer terug te brengen naar 2 kamers, als je behoefte hebt aan een extra slaapkamer. Via het luik in de overloop heb je nog toegang tot de vliering, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN Het dakterras is een fijne, beschutte plek waar je volop privacy hebt. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel, loungebank of zelfs een buitenkeuken. Ideaal voor gezellige zomeravonden of een luie zondag. De tuin is netjes aangelegd, maar heeft ook nog genoeg mogelijkheden om je eigen groene paradijs te creëren. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, altijd plek! RUSTIG WONEN IN ANGEREN De Pastoor Versteegstraat 1 ligt in een rustige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je buren elkaar nog groeten. Toch ben je razendsnel in Arnhem of Nijmegen voor werk, shoppen of een avondje uit. Voor de deur is het lekker rustig, maar wandel je 500 meter, dan sta je midden in de uiterwaarden. Perfect voor een rondje hardlopen, wandelen met de hond of om gewoon even uit te waaien. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
285 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6687

Google Maps

Map of Angeren

Explore Angeren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Angeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angeren. In 2026 were there 3.006 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.000.

Residents

3.006

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 427.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angeren
Year Residents
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angeren
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Education level

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.230

Business activity in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angeren
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angeren.

Frequently asked questions about living in Angeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer houses in Angeren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.