Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Pastoor Versteegstraat 1

6687AH Angeren • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.815

Galería de fotos

Pastoor Versteegstraat 1 Angeren
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, karakter en een prachtige, grote leefruimte – het zit allemaal in deze hoekwoning aan de Pastoor Versteegstraat 1 in Angeren. Dit huis biedt je niet alleen heel veel plek, maar vooral ook kansen om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Er is al veel stijlvol gerenoveerd, maar er ligt nog genoeg werk op je te wachten. Maar met een sfeervolle bouwstijl uit 1949, twee badkamers, een zonnige tuin én ruim dakterras heeft dit huis alles in zich om jouw droomhuis te worden. DE HIGHLIGHTS • Enorme open leefruimte met vloerverwarming • Luxe keuken met royaal kookeiland • Authentieke details uit 1949 • Grotendeels HR glas en rolluiken • Tweede badkamer op de begane grond • 2 slaapkamers boven (optie om 3 terug te brengen) • Multifunctionele extra ruimte beneden (Werk, mantelzorg, slaapkamer?) • Ruim dakterras met privacy • Garage én parkeren op eigen terrein • Enorme, droge kelder – potentie als man cave, hobbyruimte of opslag • Nog volop mogelijkheden om te verbouwen en te moderniseren • Arnhem op 15 minuten en Nijmegen op 20 minuten rijden • Al het groen van de dijk en de uiterwaarden vlakbij GROTE LEEFRUIMTE De woonkamer springt er meteen uit: hier is de doorbraak al gedaan waardoor je een enorme open ruimte hebt met vloerverwarming, veel licht en een fijne sfeer. De visgraatvloer, de hoge ramen en de open verbinding tussen keuken, eetkamer en woonkamer zorgen voor een loft-gevoel. Dit is een plek waar je makkelijk met het hele gezin samen bent, maar ook heerlijk met vrienden kunt borrelen aan het kookeiland. MODERNE KEUKEN De keuken is écht het hart van dit huis. Met een groot kookeiland, moderne afwerking en zicht op de voortuin is dit de plek waar iedereen samenkomt. Of je nu uitgebreid wilt koken, kids wilt helpen met huiswerk aan de keukentafel, of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De open indeling zorgt ervoor dat koken en leven in elkaar overlopen. De grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en maken het een super fijne plek om te zijn. EXTRA MOGELIJKHEDEN BENEDEN De overige ruimtes beneden – zoals het toilet, de badkamer en inpandige garage – moeten nog aangepakt worden. Als nieuwe eigenaar kun je deze ruimtes helemaal naar jouw eigen stijl en wensen verbouwen. Zie het als een blanco canvas waar je iets unieks van kunt maken. Wil je een een praktijkruimte, thuiskantoor of de ouderslaapkamer beneden en kinderen boven? Er is hier veel mogelijk! De enorme kelder is echt een bonus: droog, hoog en ideaal als man cave, fitnessruimte, wijnkelder of gewoon heel veel opslag. 2 SLAAPKAMERS Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er eentje een mooie dakkapel heeft voor extra licht. De ruimtes zijn lekker ruim, maar ook hier kun je met een beetje aandacht en creativiteit je eigen sfeer toevoegen. Een van de slaapkamers is ook weer terug te brengen naar 2 kamers, als je behoefte hebt aan een extra slaapkamer. Via het luik in de overloop heb je nog toegang tot de vliering, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN Het dakterras is een fijne, beschutte plek waar je volop privacy hebt. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel, loungebank of zelfs een buitenkeuken. Ideaal voor gezellige zomeravonden of een luie zondag. De tuin is netjes aangelegd, maar heeft ook nog genoeg mogelijkheden om je eigen groene paradijs te creëren. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, altijd plek! RUSTIG WONEN IN ANGEREN De Pastoor Versteegstraat 1 ligt in een rustige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je buren elkaar nog groeten. Toch ben je razendsnel in Arnhem of Nijmegen voor werk, shoppen of een avondje uit. Voor de deur is het lekker rustig, maar wandel je 500 meter, dan sta je midden in de uiterwaarden. Perfect voor een rondje hardlopen, wandelen met de hond of om gewoon even uit te waaien. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6687

Mapas de Google

Mapa de Angeren

Explora Angeren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angeren. En 2026 había 3.006 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.000.

Inhabitantes

3.006

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 427.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angeren
Año Inhabitantes
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta A

218

Etiqueta B

182

Etiqueta F

143

Etiqueta D

131

Etiqueta G

104

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angeren
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer viviendas in Angeren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.