Ir directamente al contenido
Logotipo de Goed Geregeld Makelaardij

Viswei 63

6687EA Angeren • Gelderland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Viswei 63 Angeren
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Viswei 63 in Angeren Een mooie buitenkans! Wij bieden je aan: een goed onderhouden en instapklare twee onder één kapwoning met oprit, garage en fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning ligt aan een doodlopende straat in een woonwijk in het Betuwse Angeren met op loopafstand onder meer een supermarkt en bushalte. Per fiets zijn ook basisschool, medisch centrum, sportvelden en dorpshuis uitstekend bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Huissen. Angeren is fantastisch gelegen aan de Rijndijk met haar uiterwaarden en heeft een rijk verenigingsleven. De steden Arnhem & Nijmegen zijn zowel per auto als bus snel en eenvoudig te bereiken. De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en natuurlijk voorzien van energielabel B. Daarnaast dragen de 12 zonnepanelen ook zeker bij aan de duurzaamheid van het huis. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale uitbouw met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde vind je een grote woonkeuken met een kookeiland. Terwijl je een heerlijke maaltijd in de keuken aan het bereiden bent, kan jij de kinderen veilig op straat zien spelen. Hoe ideaal is dat! Van binnen is alles neutraal gestyled, spullen erin en direct wonen is hier dan ook van toepassing. De achtertuin is voorzien van een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtje kunt genieten van de ondergaande zon. Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, tuin gerichte royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren, bijkeuken met deur naar garage en tuin, aan de voorzijde een woonkeuken voorzien van een moderne keuken inrichting met alle inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, koelkast en vriezer, vanuit de keuken is er door de erker een mooi uitzicht op de straat. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van rolluiken, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, royale 4e slaapkamer met vier dakvensters voor veel licht, stookruimte met mechanische ventilatie en cv-opstelling. Voorts veel bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers; - rustig gelegen in woonwijk aan doodlopend straatje; - goed onderhouden instapklare woning; - keuken en sanitair up-to-date; - schilderwerk buitenzijde september 2024 door erkend schildersbedrijf; - volledig geïsoleerde woning, energielabel B; - cv HR-combiketel Intergas bouwjaar 2012 eigendom; - voorzien van 12 zonnepanelen bouwjaar 2012; - voorzien van diverse rolluiken 2 jaar oud; - eigen oprit en royale garage; - achtertuin voorzien van een fraaie houtenoverkapping 2 jaar oud; - fraai aangelegde tuin met goede bezonning en veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 2002, inhoud ca. 541 m³, gebruiksoppervlakte wonen 141 m², overig inpandige ruimte 14 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 0 m², perceel 260 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 545.000,00 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6687

Mapas de Google

Mapa de Angeren

Explora Angeren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angeren. En 2026 había 3.006 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.000.

Inhabitantes

3.006

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 427.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angeren
Año Inhabitantes
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta A

218

Etiqueta B

182

Etiqueta F

143

Etiqueta D

131

Etiqueta G

104

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angeren
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer viviendas in Angeren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.