Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Rosmolenstraat 19

6687AK Angeren • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Rosmolenstraat 19 Angeren
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristieke hoekwoning uit 1953 met alles erop en eraan, op een fijne plek in Angeren? Rosmolenstraat 19 is zo’n huis waar je meteen denkt: hier wil ik wonen. Dankzij de hoekligging heb je lekker veel vrijheid, geen inkijk in de achtertuin én altijd een parkeerplek op eigen terrein. Met een zonnige tuin, moderne afwerking en verduurzaam is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort, privacy en gemak. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je zo de fiets pakt voor een rondje langs de dijk. DE HIGHLIGHTS • Hoekwoning met oprit • Karakteristieke bouw van 1953 • Geen inkijk achter, volop privacy • Energielabel A • 14 zonnepanelen uit 2020 • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers creëren is een optie • Extra ruimte achter schuifwand voor wasmachine en droger • Ruime, onderhoudsarme tuin • Buitendouche en plek voor je eigen jacuzzi • 2 slaapkamers (3 te creëren, zie de suggestie bij de plattegronden) • Grote vliering voor al je spullen FIJNE INDELING OP DE BEGANE GROND Woon je graag ruim en licht? De woonkamer van Rosmolenstraat 19 heeft het allemaal. Her huis heeft het karakter van een huis uit 1953, inclusief bijpassende luifel. Binnen is alles lekker fris en modern. De houten vloer en strakke afwerking maken het plaatje helemaal af. Je kunt hier makkelijk een gezellige eethoek maken én een grote bank kwijt. Door de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Extra plus: vloerverwarming en een sierhaard. MODERNE KEUKEN MET ALLES ER OP EN ERAAN De keuken is modern en slim ingedeeld. Met een groot fornuis, oven, ingebouwde magnetron en veel kastruimte kun je hier al je culinaire plannen kwijt. Tussen de keuken en de woonkamer vind je nog verrassend veel ruimte met daglicht achter de schuifwand. Dit maakt een super praktische wasruimte, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN ZONDER ZORGEN De tuin is echt een heerlijke plek. Geen achterburen, dus nul inkijk en volop privacy. Het terras is groot genoeg voor een flinke eettafel én een loungehoek. Zie je jezelf al genieten van een zomerse avond met vrienden, of relaxen in een jacuzzi? De luxe buitendouche maakt het buitenleven helemaal af. Alles is onderhoudsarm aangelegd, dus geen urenlang tuinieren, maar gewoon genieten. Achterin vind je een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En aan de zijkant van het huis is een oprit voor je auto. 2 SLAAPKAMERS (OPTIE TOT 3) Boven zijn twee slaapkamers, allebei lekker licht en strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor veel kastruimte. Deze is eventueel ook te splitsen tot 2 kleinere kamers als je behoefte hebt aan een derde slaapkamer. Hiervoor hebben we een suggestie gedaan in de plattegronden. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met groot meubel. Via de vlizotrap bereik je de grote vliering: perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. WONEN IN ANGEREN Wonen in dit deel van Angeren betekent vooral: rust en groen. De Rosmolenstraat ligt in een rustige woonwijk waar je buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier aan de rand van het dorp, waardoor je zo in het buitengebied bent voor een stevige wandeling door de polder, een rondje hardlopen of een fietstocht over de dijk. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: basisschool en sportvelden zijn op loop- of fietsafstand. En wil je een keer wat meer reuring? Huissen is slechts 10 minuten fietsen en met de auto ben je zo in Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van Rosmolenstraat 19 die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6687

Mapas de Google

Mapa de Angeren

Explora Angeren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angeren. En 2026 había 3.006 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.000.

Inhabitantes

3.006

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 427.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angeren
Año Inhabitantes
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta A

218

Etiqueta B

182

Etiqueta F

143

Etiqueta D

131

Etiqueta G

104

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angeren
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer viviendas in Angeren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.