Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Rosmolenstraat 19

6687AK Angeren • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Rosmolenstraat 19 Angeren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristieke hoekwoning uit 1953 met alles erop en eraan, op een fijne plek in Angeren? Rosmolenstraat 19 is zo’n huis waar je meteen denkt: hier wil ik wonen. Dankzij de hoekligging heb je lekker veel vrijheid, geen inkijk in de achtertuin én altijd een parkeerplek op eigen terrein. Met een zonnige tuin, moderne afwerking en verduurzaam is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar comfort, privacy en gemak. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je zo de fiets pakt voor een rondje langs de dijk. DE HIGHLIGHTS • Hoekwoning met oprit • Karakteristieke bouw van 1953 • Geen inkijk achter, volop privacy • Energielabel A • 14 zonnepanelen uit 2020 • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers creëren is een optie • Extra ruimte achter schuifwand voor wasmachine en droger • Ruime, onderhoudsarme tuin • Buitendouche en plek voor je eigen jacuzzi • 2 slaapkamers (3 te creëren, zie de suggestie bij de plattegronden) • Grote vliering voor al je spullen FIJNE INDELING OP DE BEGANE GROND Woon je graag ruim en licht? De woonkamer van Rosmolenstraat 19 heeft het allemaal. Her huis heeft het karakter van een huis uit 1953, inclusief bijpassende luifel. Binnen is alles lekker fris en modern. De houten vloer en strakke afwerking maken het plaatje helemaal af. Je kunt hier makkelijk een gezellige eethoek maken én een grote bank kwijt. Door de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Extra plus: vloerverwarming en een sierhaard. MODERNE KEUKEN MET ALLES ER OP EN ERAAN De keuken is modern en slim ingedeeld. Met een groot fornuis, oven, ingebouwde magnetron en veel kastruimte kun je hier al je culinaire plannen kwijt. Tussen de keuken en de woonkamer vind je nog verrassend veel ruimte met daglicht achter de schuifwand. Dit maakt een super praktische wasruimte, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN ZONDER ZORGEN De tuin is echt een heerlijke plek. Geen achterburen, dus nul inkijk en volop privacy. Het terras is groot genoeg voor een flinke eettafel én een loungehoek. Zie je jezelf al genieten van een zomerse avond met vrienden, of relaxen in een jacuzzi? De luxe buitendouche maakt het buitenleven helemaal af. Alles is onderhoudsarm aangelegd, dus geen urenlang tuinieren, maar gewoon genieten. Achterin vind je een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En aan de zijkant van het huis is een oprit voor je auto. 2 SLAAPKAMERS (OPTIE TOT 3) Boven zijn twee slaapkamers, allebei lekker licht en strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor veel kastruimte. Deze is eventueel ook te splitsen tot 2 kleinere kamers als je behoefte hebt aan een derde slaapkamer. Hiervoor hebben we een suggestie gedaan in de plattegronden. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met groot meubel. Via de vlizotrap bereik je de grote vliering: perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt. WONEN IN ANGEREN Wonen in dit deel van Angeren betekent vooral: rust en groen. De Rosmolenstraat ligt in een rustige woonwijk waar je buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier aan de rand van het dorp, waardoor je zo in het buitengebied bent voor een stevige wandeling door de polder, een rondje hardlopen of een fietstocht over de dijk. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: basisschool en sportvelden zijn op loop- of fietsafstand. En wil je een keer wat meer reuring? Huissen is slechts 10 minuten fietsen en met de auto ben je zo in Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van Rosmolenstraat 19 die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6687

Google Karten

Karte von Angeren

Erkunden Sie Angeren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Angeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angeren. In 2026 waren da 3.006 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.000.

Einwohner

3.006

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angeren
Jahr Einwohner
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung A

218

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

143

Bezeichnung D

131

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angeren
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer Häuser in Angeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.