Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Pastoor Versteegstraat 1

6687AH Angeren • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.815

Fotoalbum

Pastoor Versteegstraat 1 Angeren
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, karakter en een prachtige, grote leefruimte – het zit allemaal in deze hoekwoning aan de Pastoor Versteegstraat 1 in Angeren. Dit huis biedt je niet alleen heel veel plek, maar vooral ook kansen om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Er is al veel stijlvol gerenoveerd, maar er ligt nog genoeg werk op je te wachten. Maar met een sfeervolle bouwstijl uit 1949, twee badkamers, een zonnige tuin én ruim dakterras heeft dit huis alles in zich om jouw droomhuis te worden. DE HIGHLIGHTS • Enorme open leefruimte met vloerverwarming • Luxe keuken met royaal kookeiland • Authentieke details uit 1949 • Grotendeels HR glas en rolluiken • Tweede badkamer op de begane grond • 2 slaapkamers boven (optie om 3 terug te brengen) • Multifunctionele extra ruimte beneden (Werk, mantelzorg, slaapkamer?) • Ruim dakterras met privacy • Garage én parkeren op eigen terrein • Enorme, droge kelder – potentie als man cave, hobbyruimte of opslag • Nog volop mogelijkheden om te verbouwen en te moderniseren • Arnhem op 15 minuten en Nijmegen op 20 minuten rijden • Al het groen van de dijk en de uiterwaarden vlakbij GROTE LEEFRUIMTE De woonkamer springt er meteen uit: hier is de doorbraak al gedaan waardoor je een enorme open ruimte hebt met vloerverwarming, veel licht en een fijne sfeer. De visgraatvloer, de hoge ramen en de open verbinding tussen keuken, eetkamer en woonkamer zorgen voor een loft-gevoel. Dit is een plek waar je makkelijk met het hele gezin samen bent, maar ook heerlijk met vrienden kunt borrelen aan het kookeiland. MODERNE KEUKEN De keuken is écht het hart van dit huis. Met een groot kookeiland, moderne afwerking en zicht op de voortuin is dit de plek waar iedereen samenkomt. Of je nu uitgebreid wilt koken, kids wilt helpen met huiswerk aan de keukentafel, of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De open indeling zorgt ervoor dat koken en leven in elkaar overlopen. De grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en maken het een super fijne plek om te zijn. EXTRA MOGELIJKHEDEN BENEDEN De overige ruimtes beneden – zoals het toilet, de badkamer en inpandige garage – moeten nog aangepakt worden. Als nieuwe eigenaar kun je deze ruimtes helemaal naar jouw eigen stijl en wensen verbouwen. Zie het als een blanco canvas waar je iets unieks van kunt maken. Wil je een een praktijkruimte, thuiskantoor of de ouderslaapkamer beneden en kinderen boven? Er is hier veel mogelijk! De enorme kelder is echt een bonus: droog, hoog en ideaal als man cave, fitnessruimte, wijnkelder of gewoon heel veel opslag. 2 SLAAPKAMERS Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er eentje een mooie dakkapel heeft voor extra licht. De ruimtes zijn lekker ruim, maar ook hier kun je met een beetje aandacht en creativiteit je eigen sfeer toevoegen. Een van de slaapkamers is ook weer terug te brengen naar 2 kamers, als je behoefte hebt aan een extra slaapkamer. Via het luik in de overloop heb je nog toegang tot de vliering, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN Het dakterras is een fijne, beschutte plek waar je volop privacy hebt. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel, loungebank of zelfs een buitenkeuken. Ideaal voor gezellige zomeravonden of een luie zondag. De tuin is netjes aangelegd, maar heeft ook nog genoeg mogelijkheden om je eigen groene paradijs te creëren. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, altijd plek! RUSTIG WONEN IN ANGEREN De Pastoor Versteegstraat 1 ligt in een rustige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je buren elkaar nog groeten. Toch ben je razendsnel in Arnhem of Nijmegen voor werk, shoppen of een avondje uit. Voor de deur is het lekker rustig, maar wandel je 500 meter, dan sta je midden in de uiterwaarden. Perfect voor een rondje hardlopen, wandelen met de hond of om gewoon even uit te waaien. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6687

Google Karten

Karte von Angeren

Erkunden Sie Angeren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Angeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angeren. In 2026 waren da 3.006 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.000.

Einwohner

3.006

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angeren
Jahr Einwohner
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung A

218

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

143

Bezeichnung D

131

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angeren
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer Häuser in Angeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.