Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Emmastraat 54

6687BT Angeren • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Emmastraat 54 Angeren
Photo 101
Claim profile to display media.

Description

Emmastraat 54 in Angeren is een ruime, moderne gezinswoning met vier slaapkamers en een luxueuze badkamer. Het huis heeft een grote tuin van 373 m², een garage met elektrische deur en verwarming, en extra bergruimte op zolder. De woonkamer is ruim en licht, met visgraatvloer en houtkachel. Keuken en bijkeuken zijn praktisch ingericht met veel werk- en opslagruimte. Het huis heeft een energielabel C vanwege de zonnepanelen. De rustige wijk biedt alle voorzieningen in de buurt, inclusief de dorpskern van Angeren die slechts een minuut lopen verwijderd is. Buitenopnamen en extra beelden zijn te vinden op Instagram en Facebook, terwijl je hier ook privacy geniet door groene erfafscheping. Je bent dicht bij alles wat nodig is voor dagelijks leven, met parkeren mogelijk in de straat of binnen in de ruime garage.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
373 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6687

Google Maps

Map of Angeren

Explore Angeren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Angeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angeren. In 2026 were there 3.006 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.000.

Residents

3.006

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 427.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angeren
Year Residents
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angeren
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Education level

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.230

Business activity in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angeren
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angeren.

Frequently asked questions about living in Angeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer houses in Angeren

View more homes in this location.