Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Nije Hof 1

6687EH Angeren • Gelderland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Nije Hof 1 Angeren
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Nije Hof 1 Angeren biedt een licht, modern en instapklaar appartement/maisonnette met een unieke beleving van ruimte en comfort. Het huis heeft hoge plafonds, veel daglicht en is verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. De woonkamer op de bovenste verdieping biedt schitterend zonnig uitzicht met een balkon en is voorzien van airconditioning, terwijl het slaaphart bestaat uit een ruime hoofdslaapkamer met hoge plafond en dakligging. Het gebouw heeft volledige isolatie, inductiekookplaat en moderne Velux ramen, en de ligging is rustig maar centraal gelegen nabij Huissen en Arnhem. De woning van 2010 met een energielabel B maakt gebruik van mechanische ventilatie en heeft een volledig ingerichte badkamer en keuken.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6687

Google Maps

Map of Angeren

Explore Angeren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Angeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angeren. In 2025 were there 2.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.000.

Residents

2.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angeren
Year Residents
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angeren
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 435 15-25: 390 25-45: 580 45-65: 875

Education level

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.230

Business activity in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angeren
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angeren.

Frequently asked questions about living in Angeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2025 ongeveer 2.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer houses in Angeren

View more homes in this location.