Jump to content
Logo of Agrivesta Joosten, makelaars & rentmeesters

Kamervoort 52

6687LD Angeren • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.140

Photo Gallery

Kamervoort 52 Angeren
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden: royale woonboerderij "Huize Kuilenburg" aan de Kamervoort 52 te Angeren. Het royale woonoppervlak en de grote inhoud kenmerken deze woning en zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden. De imposante en markante uitstraling van dit object wordt mede bepaald doordat de bebouwing en het erf hoger zijn gelegen ten opzichte van de omgeving. Daarnaast zorgt de goede ontsluiting ervoor dat het perceel praktisch en uitstekend bereikbaar is. De locatie is gelegen in het buitengebied van Angeren, met een gunstige ligging ten opzichte van de A15 en de steden Huissen en Arnhem. Hiermee wordt landelijk wonen op fraaie wijze gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Het hoofdgebouw met liefst een inhoud van bijna 3.500 m³ en de schuur met circa 284 m² bruto vloeroppervlak bieden uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met het royale totale perceel van 6.165 m² is er sprake van een object met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woonboerderij heeft een woonbestemming, waardoor particuliere bewoning is toegestaan. Daarnaast biedt het omgevingsplan mogelijkheden voor aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten, zoals bijvoorbeeld een schildersbedrijf of adviesbureau. Het voorste gedeelte van het hoofdgebouw is ingericht als woning en beschikt over twee badkamers en maar liefst zes (slaap) kamers, waarvan één op de begane grond. Het achterste gedeelte (de deel) is voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer, die in het verleden werd gebruikt voor de opfok van kippen en de opslag van hooi en stro. Op de begane grond bevonden zich voorheen de melkkoeien, waarbij de mest werd afgevoerd naar de nog aanwezige mestkelders. De vrijstaande schuur betreft een kapschuur, deels ingericht voor opslag en het houden van schapen en kalveren. Onder een gedeelte van deze schuur bevindt zich eveneens een mestkelder. De combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden maakt dit object uitermate geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen, met volop ruimte voor werken of hobby aan huis. Interesse? Download de uitgebreide verkoopdocumentatie op onze website agrivesta.nl of bezoek de speciale projectwebsite (kamervoort52.nl) voor extra documenten. Heb je daarna nog vragen? Neem gerust contact op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
285 m²
Land area
6165 m²
Content
3464 m³
Other enclosed space
555 m²
External storage space
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6687

Google Maps

Map of Angeren

Explore Angeren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Angeren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angeren. In 2026 were there 3.006 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.000.

Residents

3.006

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 427.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angeren
Year Residents
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angeren
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Education level

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angeren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.230

Business activity in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angeren
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angeren.

Frequently asked questions about living in Angeren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer houses in Angeren

View more homes in this location.