Residents
3.006
Last year: 2026
Emmastraat 70
6687BT Angeren • Gelderland
Available
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 408.830
Purchase price /m²: € 3.381
Photo Gallery
Description
Emmastraat 70 Angeren In een rustige en groene woonomgeving gelegen, royale tussenwoning met serre, vrijstaande stenen garage, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een achtertuin met overkapping en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Angeren, onderdeel van de gemeente Lingewaard. Angeren staat bekend om haar dorpse karakter, actieve verenigingsleven en fraaie ligging midden in het Betuwse rivierengebied. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, bushalte, dorpshuis en sportvelden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden richting de uiterwaarden en natuurgebied Park Lingezegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de steden Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar en de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 liggen op korte afstand. Indeling: Entree / hal / toilet met fontein / trapkast met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar, dubbele groep en glasvezel) / woonkamer met laminaatvloer, convectorput en schuifpui naar de serre / dichte keuken met kunststof aanrechtblad voorzien van combi-oven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak / serre met houtenvloer en wasmachine aansluiting / achtertuin met achterom, overkapping en toegang tot de garage / vrijstaande stenen garage met wasbak, stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin / carport met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / drie ruime slaapkamers / badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Overloop / berging met stookruimte (Nefit CV anno 2008) / extra bergruimte / ruime zolderkamer met Velux dakvenster en praktische opbergruimte. * Bouwjaar 1972 * Perceeloppervlakte 223 m² * Woonoppervlakte ca. 118 m² * Inhoud ca. 513 m³ Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, schuin tegenover speelveldje/speeltuin; * Vrijstaande stenen garage met elektra, water en carport; * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; * Voorzien van aluminium ramen en kozijnen; * Voorzien van 5 zonnepanelen, eenvoudig uit te breiden; * Ruime serre; * Een ideale gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een fijne locatie in het gemoedelijke Angeren!
Mortgage berekenen
€ 399.000
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 408.830
2,78%
Yearly
%
€ 19.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 223 m²
- Content
- 513 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 78 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Angeren
Explore Angeren and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Angeren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angeren. In 2026 were there 3.006 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.000.
Average WOZ
EUR 427.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
52
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.882 |
| 2022 | 2.890 |
| 2023 | 2.905 |
| 2024 | 2.915 |
| 2025 | 2.925 |
| 2026 | 3.006 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.000 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 393.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 655
0-15: 445
15-25: 385
25-45: 640
45-65: 870
Education level
Hoger
480
Praktisch
590
Middelbaar
1.080
Origin of residents (2025)
Europa
140
Nederland
2.620
Buiten Europa
170
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
200
Appartementen
106
Tussenwoningen
278
Vrijstaande woningen
419
Twee-onder-één-kap woningen
221
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
354
1970 tot 1980
232
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
32
2020 en later
82
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
229
Label A
218
Label B
182
Label F
143
Label D
131
Label G
104
Label E
58
Label A+++
46
Label A+
13
Label A++++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.220 |
| 2022 | 1.290 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.090 |
| 2024 | 1.030 | 3.230 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.380
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 770 • Electricity: 2.230
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.230
Business activity in Angeren (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 320
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angeren.
Frequently asked questions about living in Angeren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Angeren?
Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?
In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.
Meer houses in Angeren
View more homes in this location.
-
- Available
Kamervoort 52
6687LD Angeren
€ 895.000 k.k.
€ 3.140/m²
GSave as favorite- Living area
- 285 m²
- Land area
- 6165 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Rosmolenstraat 19
6687AK Angeren
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Emmastraat 54
6687BT Angeren
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nije Hof 1
6687EH Angeren
€ 349.000 k.k.
€ 4.011/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Beatrixstraat 9
6687BC Angeren
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Poelsestraat 22
6687BJ Angeren
€ 485.000 k.k.
€ 4.008/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 331 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Poelsestraat 7
6687BH Angeren
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
de Steeg 24
6687EG Angeren
€ 525.000 k.k.
€ 3.621/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 354 m²
- Bedrooms
- 3
