Résidents
3.006
Dernière année: 2026
Grindgat 13
6687LM Angeren • Gelderland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.839
Galerie de photos
Description
Wie droomt van royaal wonen met een prachtige tuin en alle ruimte om van het buitenleven te genieten, voelt zich hier direct thuis! Op zoek naar een woning met veel leefruimte, een fraaie tuin en volop mogelijkheden voor werken, hobby's en gezinsleven? Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een landelijke woonkeuken, meerdere slaapkamers, een praktische werkruimte, airconditioning en een ruime garage. Buiten geniet je van een prachtige tuin met diverse terrassen, veel privacy en volop ruimte voor ontspanning. De woning is gelegen in het buitengebied tussen Huissen en het gemoedelijke dorp Angeren. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, scholen, sportgelegenheden en horecagelegenheden kun je terecht in Angeren of nabijgelegen Huissen. Bovendien zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met hal, garderobe, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de ruime keuken. Deze landelijke keuken heeft een robuuste uitstraling met zwarte en grijze accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bertazzoni inductiefornuis met grote elektrische oven, combi-oven, klimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het massieve werkblad en de praktische opstelling maken dit een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich het toilet (v.v. een wandcloset en fontein), een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een inbouwkast voor extra opbergruimte. In deze inbouwkast bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant HR Solide Plus, 2010; eigendom). Via een deur is de tuin te bereiken. De woonkamer is sfeervol ingericht met gestucte wanden, karakteristieke balken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra leefruimte die uitstekend kan dienen als tweede woonkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Deze aanbouw, gerealiseerd in 2022, beschikt daarnaast over openslaande tuindeuren richting een van de terrassen op het perceel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale schuifwandkast. Een tweede slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achter-/zijzijde van de woning, is dankzij de dakkapel, geplaatst in 2025, extra groot. Om deze kamer te bereiken kom je eerst door de extra gecreëerde thuiswerkplek. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. De royale badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne wand- en vloertegels in betonlook en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met industriële glazen douchewand, regendouche, handdouche en een strakke drain. Verder beschikt de badkamer over een modern wandcloset, een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel met verlichting, een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Dankzij de dakkapel en de hoge raampartij geniet de badkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Tuin: de fraai aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Rondom zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Borders met bloemen, struiken en planten zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een pergola, een overdekt gedeelte en volop privacy. Voor kinderen is er alle ruimte om te spelen met onder andere een trampoline en schommel. Ook voor dierenliefhebbers is dit een tuin om van te dromen: konijnen, uilen, hazen, verschillende vogels en zelfs vossen kun je hier spotten in eigen tuin. De tuin is met veel zorg ingericht en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Garage en bijgebouwen: de ruime garage is opgedeeld in twee compartimenten en biedt naast parkeergelegenheid volop ruimte voor opslag, hobby's of een werkplaats. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische deur. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1957. In de periode 2020 tot en met 2025 zijn er meerdere verbouwingen en bijbouwingen geweest. Het gaat onder meer om de aanbouw, dakkapel, het funderingsherstel, de badkamer, keuken, het ingangsportaal, de bijkeuken en het toilet. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en beschikt over verschillende typen kozijnen. Daarnaast is omstreeks 2022 de spouwmuur en vloer (oude deel van de woning) voorzien van isolatie (EPS-korrels). Mede dankzij deze verbetering beschikt de woning over energielabel C. Woonoppervlakte: 155 m² Externe bergruimte: 70 m² Inhoud woning: ca. 553 m³ Perceeloppervlakte: 1.400 m² Vraagprijs: € 750.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,31%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 1400 m²
- Contenu
- 553 m³
- Espace de stockage externe
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant hrSolide plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Angeren
Explorez Angeren et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Angeren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angeren. En 2026 étaient 3.006 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.000.
Moyenne WOZ
EUR 427.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
52
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.882 |
| 2022 | 2.890 |
| 2023 | 2.905 |
| 2024 | 2.915 |
| 2025 | 2.925 |
| 2026 | 3.006 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.000 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 393.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 655
0-15: 445
15-25: 385
25-45: 640
45-65: 870
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
590
Middelbaar
1.080
Origine des habitants (2025)
Europa
140
Nederland
2.620
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
200
Appartementen
106
Tussenwoningen
278
Vrijstaande woningen
419
Twee-onder-één-kap woningen
221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
115
1950 tot 1970
354
1970 tot 1980
232
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
32
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
229
Étiquette A
218
Étiquette B
182
Étiquette F
143
Étiquette D
131
Étiquette G
104
Étiquette E
58
Étiquette A+++
46
Étiquette A+
13
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.220 |
| 2022 | 1.290 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.090 |
| 2024 | 1.030 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 2.230
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.230
Activité dans Angeren (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angeren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Angeren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Angeren?
Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?
In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.
Meer maisons in Angeren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Margrietstraat 18
6687BL Angeren
€ 390.000 k.k.
€ 4.021/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Viswei 63
6687EA Angeren
€ 545.000 k.k.
€ 3.865/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Pastoor Versteegstraat 1
6687AH Angeren
€ 425.000 k.k.
€ 2.815/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Rosmolenstraat 19
6687AK Angeren
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 24 a
6687AN Angeren
€ 595.000 k.k.
€ 2.459/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 457 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 70
6687BT Angeren
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamervoort 52
6687LD Angeren
€ 895.000 k.k.
€ 3.140/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 285 m²
- Superficie du terrain
- 6165 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Emmastraat 54
6687BT Angeren
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 4
