Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Grindgat 13

6687LM Angeren • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.839

Galería de fotos

Grindgat 13 Angeren
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie droomt van royaal wonen met een prachtige tuin en alle ruimte om van het buitenleven te genieten, voelt zich hier direct thuis! Op zoek naar een woning met veel leefruimte, een fraaie tuin en volop mogelijkheden voor werken, hobby's en gezinsleven? Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een landelijke woonkeuken, meerdere slaapkamers, een praktische werkruimte, airconditioning en een ruime garage. Buiten geniet je van een prachtige tuin met diverse terrassen, veel privacy en volop ruimte voor ontspanning. De woning is gelegen in het buitengebied tussen Huissen en het gemoedelijke dorp Angeren. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, scholen, sportgelegenheden en horecagelegenheden kun je terecht in Angeren of nabijgelegen Huissen. Bovendien zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met hal, garderobe, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de ruime keuken. Deze landelijke keuken heeft een robuuste uitstraling met zwarte en grijze accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bertazzoni inductiefornuis met grote elektrische oven, combi-oven, klimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het massieve werkblad en de praktische opstelling maken dit een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich het toilet (v.v. een wandcloset en fontein), een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een inbouwkast voor extra opbergruimte. In deze inbouwkast bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant HR Solide Plus, 2010; eigendom). Via een deur is de tuin te bereiken. De woonkamer is sfeervol ingericht met gestucte wanden, karakteristieke balken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra leefruimte die uitstekend kan dienen als tweede woonkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Deze aanbouw, gerealiseerd in 2022, beschikt daarnaast over openslaande tuindeuren richting een van de terrassen op het perceel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale schuifwandkast. Een tweede slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achter-/zijzijde van de woning, is dankzij de dakkapel, geplaatst in 2025, extra groot. Om deze kamer te bereiken kom je eerst door de extra gecreëerde thuiswerkplek. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. De royale badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne wand- en vloertegels in betonlook en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met industriële glazen douchewand, regendouche, handdouche en een strakke drain. Verder beschikt de badkamer over een modern wandcloset, een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel met verlichting, een designradiator en sfeervolle inbouwspots. Dankzij de dakkapel en de hoge raampartij geniet de badkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Tuin: de fraai aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Rondom zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Borders met bloemen, struiken en planten zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een pergola, een overdekt gedeelte en volop privacy. Voor kinderen is er alle ruimte om te spelen met onder andere een trampoline en schommel. Ook voor dierenliefhebbers is dit een tuin om van te dromen: konijnen, uilen, hazen, verschillende vogels en zelfs vossen kun je hier spotten in eigen tuin. De tuin is met veel zorg ingericht en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Garage en bijgebouwen: de ruime garage is opgedeeld in twee compartimenten en biedt naast parkeergelegenheid volop ruimte voor opslag, hobby's of een werkplaats. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische deur. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1957. In de periode 2020 tot en met 2025 zijn er meerdere verbouwingen en bijbouwingen geweest. Het gaat onder meer om de aanbouw, dakkapel, het funderingsherstel, de badkamer, keuken, het ingangsportaal, de bijkeuken en het toilet. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en beschikt over verschillende typen kozijnen. Daarnaast is omstreeks 2022 de spouwmuur en vloer (oude deel van de woning) voorzien van isolatie (EPS-korrels). Mede dankzij deze verbetering beschikt de woning over energielabel C. Woonoppervlakte: 155 m² Externe bergruimte: 70 m² Inhoud woning: ca. 553 m³ Perceeloppervlakte: 1.400 m² Vraagprijs: € 750.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,31%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
1400 m²
Contenido
553 m³
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hrSolide plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6687

Mapas de Google

Mapa de Angeren

Explora Angeren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angeren. En 2026 había 3.006 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.000.

Inhabitantes

3.006

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 427.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angeren
Año Inhabitantes
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta A

218

Etiqueta B

182

Etiqueta F

143

Etiqueta D

131

Etiqueta G

104

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angeren
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer viviendas in Angeren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.