Einwohner
1.485
Letztes Jahr: 2025
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar vrijstaand wonen met veel ruimte, privacy én een moderne en goede afwerking? Deze charmante, via de garage geschakelde woning in het landelijke en gemoedelijke Angelo biedt het allemaal. Een plek waar rust en modern comfort samenkomen, terwijl je toch binnen enkele minuten in het sfeervolle historische centrum van Doesburg staat. De woning is met zorg onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Met een uitgebreid isolatiepakket, warmtepomp en zonnepanelen is deze A-label woning al klaar voor de toekomst. Met een stijlvolle woonkeuken, vijf slaapkamers, garage, carport, hobbyschuur én een weelderige tuin sluit deze woning naadloos aan op jouw manier van leven en biedt alle ruimte en comfort om te wonen zoals jij dat wilt. GLOBALE INDELING Begane grond: via de royale hal met verzorgd toilet en moderne meterkast stap je deze woning binnen. De praktische bijkeuken en inpandige garage zijn direct bereikbaar. Ideaal voor dagelijks gemak. De L-vormige woonkamer is warm en uitnodigend met een fraaie laminaatvloer, veel lichtinval en een sfeervolle haard met recirculatiesysteem. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken en tafelen samenkomen. De U-vormige keuken met composiet werkblad, Quooker (combi plus), 3D hetelucht oven, ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en subtiele plintverlichting is een droom voor elke thuiskok. En via de tuindeur stap je zó het terras op waar je heerlijk geniet van een uitstekende bezonning, rust en privacy. Eerste verdieping: de royale overloop met een doorlopend trappenhuis biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van vaste kasten en is - indien gewenst - eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is stijlvol en compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een separaat toilet maakt het geheel af. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog een vierde en vijfde slaapkamers en een overloop met een praktische afgesloten wasruimte met cv-opstelling en de hybride warmtepomp. Fijn detail: één van de slaapkamers beschikt over een eigen keukenblokje met gootsteen en warm/koud water, wat volop mogelijkheden biedt voor extra comfort! Deze verdieping is perfect voor een groot gezin met behoefte aan extra slaapkamers of als thuiswerkplek, chillruimte of gastenverblijf. TUIN en HOBBYSCHUUR De tuin is een oase van rust en groen. Vrij aangelegd, met volwassen beplanting, kleurrijke borders, zonovergoten terrassen en uitstekende privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of eindeloos te borrelen op zwoele zomeravonden. Met een grondwaterpomp op een puntstuk in combinatie met een hydrofoor beschik je over een duurzame en kostenbesparende watervoorziening met constante druk. Perfect voor het besproeien van de tuin. De vrijstaande, volledig geïsoleerde hobbyschuur biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en is bovendien uitstekend bereikbaar; zelfs met de auto. Extra handig en bijzonder veelzijdig! GARAGE en CARPORT De inpandig bereikbare garage is voorzien van een kanteldeur die uitkomt op de brede carport. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de tuin. De carport is ruim opgezet en eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van het perceel. BIJZONDERHEDEN -Deze ideale gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, nabij diverse voorzieningen waaronder een basisschool, bushalte en uitvalswegen. -De woning verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. -Met zorg gemoderniseerd. -Heerlijk zonnige tuin. -Grote garage, carport en hobbyschuur. -Mooie woonkamer met veel privacy en sfeervolle haard. -Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. -Praktische bijkeuken. -Vijf ruime slaapkamers. -Complete badkamer. -Separaat tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van energielabel A! -Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van HR++ isolerend glas. -Voorzien van 26 zonnepanelen (10 x 400 Wp en 16 x 265 Wp). -Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, merk Intergas in combinatie met een hybride warmtepomp (2021). -Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. -De keuken voorzien van een Quooker (combi plus waardoor er onbeperkt warm water beschikbaar is en uiteraard direct kokend water). -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. -De historische binnenstad van Doesburg ligt op 10 minuten fietsafstand. ANGERLO Angerlo is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zevenaar, midden in het groene hart van de Liemers. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte, omgeven door natuur en weidse uitzichten. Je vind er diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een nabijgelegen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging nabij de IJssel en uitgestrekte natuurgebieden waaronder de Veluwe, is Angerlo ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Doesburg met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Zutphen zijn goed bereikbaar. Deze steden zijn binnen 15 tot 20 minuten te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar compleet verduurzaamde en instapklare woning met volop ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr. Wij laten u deze prachtige woning aan de Dorpsstraat 21a in Angerlo graag persoonlijk zien! ACTIE = SUCCES!
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,04%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 434 m²
- Inhalt
- 574 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 101 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Angerlo
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 436.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
45
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.445 |
| 2025 | 1.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 380
0-15: 190
15-25: 180
25-45: 255
45-65: 485
Ausbildungsstufe
Hoger
350
Praktisch
280
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
1.360
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
108
Appartementen
45
Tussenwoningen
114
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
124
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
178
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
40
2020 en later
87
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
148
Bezeichnung A
145
Bezeichnung D
94
Bezeichnung B
81
Bezeichnung G
74
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung F
31
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.270 |
| 2021 | 1.630 | 3.460 |
| 2022 | 1.300 | 3.210 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.030 | 3.380 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.470
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.450
Appartement
Gas: 760 • Strom: 2.330
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Strom: 2.850
Betriebsaktivität in Angerlo (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Angerlo?
Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angerlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?
In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer Häuser in Angerlo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinses Margrietlaan 42
6986AV Angerlo
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Waterlelie 11
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.911/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Waterlelie 13
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.938/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dotterbloem 32
6986DA Angerlo
€ 489.500
€ 4.183/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsstraat 11
6986AJ Angerlo
€ 745.000 k.k.
€ 4.232/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 790 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Mariëndaalseweg 2
6986AC Angerlo
€ 490.000 k.k.
€ 3.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Spinnerij 15
6986AA Angerlo
€ 735.000 k.k.
€ 3.930/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 825 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 23 A
6986AJ Angerlo
€ 550.000 k.k.
€ 2.972/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 7
