Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Dorpsstraat 21 A

6986AJ Angerlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Dorpsstraat 21 A Angerlo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar vrijstaand wonen met veel ruimte, privacy én een moderne en goede afwerking? Deze charmante, via de garage geschakelde woning in het landelijke en gemoedelijke Angelo biedt het allemaal. Een plek waar rust en modern comfort samenkomen, terwijl je toch binnen enkele minuten in het sfeervolle historische centrum van Doesburg staat. De woning is met zorg onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Met een uitgebreid isolatiepakket, warmtepomp en zonnepanelen is deze A-label woning al klaar voor de toekomst. Met een stijlvolle woonkeuken, vijf slaapkamers, garage, carport, hobbyschuur én een weelderige tuin sluit deze woning naadloos aan op jouw manier van leven en biedt alle ruimte en comfort om te wonen zoals jij dat wilt. GLOBALE INDELING Begane grond: via de royale hal met verzorgd toilet en moderne meterkast stap je deze woning binnen. De praktische bijkeuken en inpandige garage zijn direct bereikbaar. Ideaal voor dagelijks gemak. De L-vormige woonkamer is warm en uitnodigend met een fraaie laminaatvloer, veel lichtinval en een sfeervolle haard met recirculatiesysteem. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken en tafelen samenkomen. De U-vormige keuken met composiet werkblad, Quooker (combi plus), 3D hetelucht oven, ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en subtiele plintverlichting is een droom voor elke thuiskok. En via de tuindeur stap je zó het terras op waar je heerlijk geniet van een uitstekende bezonning, rust en privacy. Eerste verdieping: de royale overloop met een doorlopend trappenhuis biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van vaste kasten en is - indien gewenst - eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is stijlvol en compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een separaat toilet maakt het geheel af. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog een vierde en vijfde slaapkamers en een overloop met een praktische afgesloten wasruimte met cv-opstelling en de hybride warmtepomp. Fijn detail: één van de slaapkamers beschikt over een eigen keukenblokje met gootsteen en warm/koud water, wat volop mogelijkheden biedt voor extra comfort! Deze verdieping is perfect voor een groot gezin met behoefte aan extra slaapkamers of als thuiswerkplek, chillruimte of gastenverblijf. TUIN en HOBBYSCHUUR De tuin is een oase van rust en groen. Vrij aangelegd, met volwassen beplanting, kleurrijke borders, zonovergoten terrassen en uitstekende privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of eindeloos te borrelen op zwoele zomeravonden. Met een grondwaterpomp op een puntstuk in combinatie met een hydrofoor beschik je over een duurzame en kostenbesparende watervoorziening met constante druk. Perfect voor het besproeien van de tuin. De vrijstaande, volledig geïsoleerde hobbyschuur biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en is bovendien uitstekend bereikbaar; zelfs met de auto. Extra handig en bijzonder veelzijdig! GARAGE en CARPORT De inpandig bereikbare garage is voorzien van een kanteldeur die uitkomt op de brede carport. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de tuin. De carport is ruim opgezet en eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van het perceel. BIJZONDERHEDEN -Deze ideale gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, nabij diverse voorzieningen waaronder een basisschool, bushalte en uitvalswegen. -De woning verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. -Met zorg gemoderniseerd. -Heerlijk zonnige tuin. -Grote garage, carport en hobbyschuur. -Mooie woonkamer met veel privacy en sfeervolle haard. -Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. -Praktische bijkeuken. -Vijf ruime slaapkamers. -Complete badkamer. -Separaat tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van energielabel A! -Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van HR++ isolerend glas. -Voorzien van 26 zonnepanelen (10 x 400 Wp en 16 x 265 Wp). -Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, merk Intergas in combinatie met een hybride warmtepomp (2021). -Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. -De keuken voorzien van een Quooker (combi plus waardoor er onbeperkt warm water beschikbaar is en uiteraard direct kokend water). -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. -De historische binnenstad van Doesburg ligt op 10 minuten fietsafstand. ANGERLO Angerlo is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zevenaar, midden in het groene hart van de Liemers. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte, omgeven door natuur en weidse uitzichten. Je vind er diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een nabijgelegen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging nabij de IJssel en uitgestrekte natuurgebieden waaronder de Veluwe, is Angerlo ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Doesburg met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Zutphen zijn goed bereikbaar. Deze steden zijn binnen 15 tot 20 minuten te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar compleet verduurzaamde en instapklare woning met volop ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr. Wij laten u deze prachtige woning aan de Dorpsstraat 21a in Angerlo graag persoonlijk zien! ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6986

Google Maps

Geografisch overzicht Angerlo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Angerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angerlo. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angerlo
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angerlo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Angerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Angerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.