Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Dorpsstraat 21 A

6986AJ Angerlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: GABA Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Dorpsstraat 21 A Angerlo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar vrijstaand wonen met veel ruimte, privacy én een moderne en goede afwerking? Deze charmante, via de garage geschakelde woning in het landelijke en gemoedelijke Angelo biedt het allemaal. Een plek waar rust en modern comfort samenkomen, terwijl je toch binnen enkele minuten in het sfeervolle historische centrum van Doesburg staat. De woning is met zorg onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Met een uitgebreid isolatiepakket, warmtepomp en zonnepanelen is deze A-label woning al klaar voor de toekomst. Met een stijlvolle woonkeuken, vijf slaapkamers, garage, carport, hobbyschuur én een weelderige tuin sluit deze woning naadloos aan op jouw manier van leven en biedt alle ruimte en comfort om te wonen zoals jij dat wilt. GLOBALE INDELING Begane grond: via de royale hal met verzorgd toilet en moderne meterkast stap je deze woning binnen. De praktische bijkeuken en inpandige garage zijn direct bereikbaar. Ideaal voor dagelijks gemak. De L-vormige woonkamer is warm en uitnodigend met een fraaie laminaatvloer, veel lichtinval en een sfeervolle haard met recirculatiesysteem. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken en tafelen samenkomen. De U-vormige keuken met composiet werkblad, Quooker (combi plus), 3D hetelucht oven, ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en subtiele plintverlichting is een droom voor elke thuiskok. En via de tuindeur stap je zó het terras op waar je heerlijk geniet van een uitstekende bezonning, rust en privacy. Eerste verdieping: de royale overloop met een doorlopend trappenhuis biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van vaste kasten en is - indien gewenst - eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is stijlvol en compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een separaat toilet maakt het geheel af. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog een vierde en vijfde slaapkamers en een overloop met een praktische afgesloten wasruimte met cv-opstelling en de hybride warmtepomp. Fijn detail: één van de slaapkamers beschikt over een eigen keukenblokje met gootsteen en warm/koud water, wat volop mogelijkheden biedt voor extra comfort! Deze verdieping is perfect voor een groot gezin met behoefte aan extra slaapkamers of als thuiswerkplek, chillruimte of gastenverblijf. TUIN en HOBBYSCHUUR De tuin is een oase van rust en groen. Vrij aangelegd, met volwassen beplanting, kleurrijke borders, zonovergoten terrassen en uitstekende privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of eindeloos te borrelen op zwoele zomeravonden. Met een grondwaterpomp op een puntstuk in combinatie met een hydrofoor beschik je over een duurzame en kostenbesparende watervoorziening met constante druk. Perfect voor het besproeien van de tuin. De vrijstaande, volledig geïsoleerde hobbyschuur biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en is bovendien uitstekend bereikbaar; zelfs met de auto. Extra handig en bijzonder veelzijdig! GARAGE en CARPORT De inpandig bereikbare garage is voorzien van een kanteldeur die uitkomt op de brede carport. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de tuin. De carport is ruim opgezet en eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van het perceel. BIJZONDERHEDEN -Deze ideale gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, nabij diverse voorzieningen waaronder een basisschool, bushalte en uitvalswegen. -De woning verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. -Met zorg gemoderniseerd. -Heerlijk zonnige tuin. -Grote garage, carport en hobbyschuur. -Mooie woonkamer met veel privacy en sfeervolle haard. -Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. -Praktische bijkeuken. -Vijf ruime slaapkamers. -Complete badkamer. -Separaat tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van energielabel A! -Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van HR++ isolerend glas. -Voorzien van 26 zonnepanelen (10 x 400 Wp en 16 x 265 Wp). -Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, merk Intergas in combinatie met een hybride warmtepomp (2021). -Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. -De keuken voorzien van een Quooker (combi plus waardoor er onbeperkt warm water beschikbaar is en uiteraard direct kokend water). -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. -De historische binnenstad van Doesburg ligt op 10 minuten fietsafstand. ANGERLO Angerlo is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zevenaar, midden in het groene hart van de Liemers. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte, omgeven door natuur en weidse uitzichten. Je vind er diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een nabijgelegen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging nabij de IJssel en uitgestrekte natuurgebieden waaronder de Veluwe, is Angerlo ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Doesburg met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Zutphen zijn goed bereikbaar. Deze steden zijn binnen 15 tot 20 minuten te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar compleet verduurzaamde en instapklare woning met volop ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr. Wij laten u deze prachtige woning aan de Dorpsstraat 21a in Angerlo graag persoonlijk zien! ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6986

Google Maps

Aperçu géographique Angerlo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Angerlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angerlo. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angerlo
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angerlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

145

Étiquette D

94

Étiquette B

81

Étiquette G

74

Étiquette A+++

42

Étiquette F

31

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angerlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Activité dans Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angerlo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angerlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angerlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Angerlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.