Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Het Klooster 3

6986BN Angerlo • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Het Klooster 3 Angerlo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste lanen van de Liemers, waar de tijd lijkt stil te staan en het landelijke leven zich in volle pracht ontvouwt, staat deze charmante en karaktervolle woonboerderij. Verscholen achter weelderige hagen, met zichtlijnen richting de Mariendaalseweg, ligt dit gemeentelijk monument dat historie, sfeer en comfort harmonieus weet te verbinden. Met een half rieten, half pannen dak en een landelijke uitstraling biedt deze boerderij niet alleen een bijzonder thuis, maar ook vele gebruiksmogelijkheden, van atelier en werkruimte tot levensloop bestendig wonen met ruimte voor het hele gezin. De prachtige tuin rondom is rijkelijk voorzien van bloemen, hagen, fruitbomen en de idyllische vijverpartij maakt het plaatje compleet. Altijd al landelijk willen wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving? Loop dan snel met me mee en laat je verrassen door de leefruimte en buitengebeuren van deze grandioze woonboerderij: Begane grond: Via de zijkant van de boerderij bereiken we de entree. Het tochtportaal leidt ons naar de landelijke keuken en een praktische bijkeuken. De keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi oven/magnetron. Aan de andere zijde van de hal vinden we de bijkeuken, hier vinden we de wasopstelling, de cv-installatie en een doorgang naar de ruime berging met een toilet en een opgang naar de zolder: een plek met volop potentie voor het realiseren van extra slaapkamers of een gastenverblijf. De voormalige deel is omgetoverd tot een sfeervol atelier, een inspirerende plek voor wie creëert of wil werken aan aan huis. Aansluitend bevindt zich in het achterhuis nog een tweede kamer, een ideale plek als werk- of leesruimte. We lopen door naar de tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de overkapping, deze leefruimte vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De zon speelt hier met het licht en op zomerse dagen lijkt de tuin naar binnen te komen. We nemen een klein trapje en bereiken de woonkamer van de oude boerderij. In de woonkamer zorgen de authentieke schouw met open haard en het panoramisch uitzicht op de achtertuin voor een warme en huiselijke sfeer. De aanwezige gebinten, het houten balken plafond en de rustieke houten vloerdelen accentueren het geheel. Via de woonkamer is de gezellige eetkamer en een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Comfortabel en levensloop bestendig wonen kan hier allemaal. Via de keuken komen we in de badkamer en in de hal. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. De hal, het hart van deze woonboerderij biedt ons toegang naar een 2e toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal brengt ons naar de grote overloop van de eerste verdieping. Boven aangekomen worden we verrast door de lichtinval vanuit de glaspartij aan de tuinkamer zijde. Op deze woonverdieping bevinden zich een toilet met wasgelegenheid, twee ruime slaapkamers met dakkapellen en praktische bergruimte met toegang tot de vliering. Geniet iedere dag op je slaapkamer van het prachtige uitzicht over je boerderijtuin en het vergezicht over de landerijen. Aan de achterzijde van de zolder (bereikbaar vanuit de berging op de begane grond) is nog voldoende ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers of een tweede badkamer, ideaal voor het ontvangen van logees of opgroeiende kinderen. Kelder: Onder de opkamer bevindt zich een kelder, deze is bereikbaar vanuit de keuken. Perfect voor wijnopslag of het bewaren van provisie, drank of streekproducten. Buitenleven: We beëindigen onze rondleiding bij het unique selling point van deze unieke woning, de grandioze boerderijtuin. De tuin rondom is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, leilindes en een oude kastanjeboom. Rondom de boerderij zijn meerdere terrassen en tuinkamers gecreëerd, elk met een eigen sfeer. De achtertuin met zicht op de Mariendaalseweg, ademt rust en ruimte. U vindt hier bloeiende hagen van meidoorn, beuk, esdoorn en liguster, een vijverpartij, een houten berging, een kas voor plantenopslag en een grote verscheidenheid aan fruitbomen: appel, peer, walnoot. Alles wat het landelijke leven zo aantrekkelijk maakt. Dankzij het aanwezige puntstuk met vijf tappunten is ook de verzorging van het groen efficiënt en duurzaam ingericht. Woorden schieten te kort, ervaar zelf de ruimte, het weelderige groen en de totale privacy. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Een plek om te aarden, te genieten, te creëren. Deze boerderij biedt niet zomaar een huis, maar een levensstijl. Een thuis waar verleden, heden en toekomst samenkomen in een groene, rustige omgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf wat dit unieke woonhuis je allemaal te bieden heeft. Overige informatie kun je vinden op: Bijzonderheden: - Monumentale, romantische woonboerderij aan het Klooster - Volledige boerderijtuin met vijver, kas en boomgaard - Rieten kap voorhuis vernieuwd in 2024 (schroefdak) - Atelier, werkruimte en woonhuis in één - Levensloop bestendig wonen is hier aanwezig - Landelijk en vrij gelegen, met alle voorzieningen in de directe omgeving - Prachtige zichtlijnen op de Mariendaalseweg - Vijf tappunten via eigen puntstuk voor tuinberegening - Mogelijkheid tot uitbreiding en het creëren van meer slaapkamers

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1940 m²
Inhalt
1014 m³
Sonstiger Innenraum
84 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1848
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6986

Google Karten

Geografische Übersicht Angerlo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angerlo
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

94

Bezeichnung B

81

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angerlo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Angerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.