Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Het Klooster 3

6986BN Angerlo • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Het Klooster 3 Angerlo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiste lanen van de Liemers, waar de tijd lijkt stil te staan en het landelijke leven zich in volle pracht ontvouwt, staat deze charmante en karaktervolle woonboerderij. Verscholen achter weelderige hagen, met zichtlijnen richting de Mariendaalseweg, ligt dit gemeentelijk monument dat historie, sfeer en comfort harmonieus weet te verbinden. Met een half rieten, half pannen dak en een landelijke uitstraling biedt deze boerderij niet alleen een bijzonder thuis, maar ook vele gebruiksmogelijkheden, van atelier en werkruimte tot levensloop bestendig wonen met ruimte voor het hele gezin. De prachtige tuin rondom is rijkelijk voorzien van bloemen, hagen, fruitbomen en de idyllische vijverpartij maakt het plaatje compleet. Altijd al landelijk willen wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving? Loop dan snel met me mee en laat je verrassen door de leefruimte en buitengebeuren van deze grandioze woonboerderij: Begane grond: Via de zijkant van de boerderij bereiken we de entree. Het tochtportaal leidt ons naar de landelijke keuken en een praktische bijkeuken. De keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi oven/magnetron. Aan de andere zijde van de hal vinden we de bijkeuken, hier vinden we de wasopstelling, de cv-installatie en een doorgang naar de ruime berging met een toilet en een opgang naar de zolder: een plek met volop potentie voor het realiseren van extra slaapkamers of een gastenverblijf. De voormalige deel is omgetoverd tot een sfeervol atelier, een inspirerende plek voor wie creëert of wil werken aan aan huis. Aansluitend bevindt zich in het achterhuis nog een tweede kamer, een ideale plek als werk- of leesruimte. We lopen door naar de tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de overkapping, deze leefruimte vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De zon speelt hier met het licht en op zomerse dagen lijkt de tuin naar binnen te komen. We nemen een klein trapje en bereiken de woonkamer van de oude boerderij. In de woonkamer zorgen de authentieke schouw met open haard en het panoramisch uitzicht op de achtertuin voor een warme en huiselijke sfeer. De aanwezige gebinten, het houten balken plafond en de rustieke houten vloerdelen accentueren het geheel. Via de woonkamer is de gezellige eetkamer en een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Comfortabel en levensloop bestendig wonen kan hier allemaal. Via de keuken komen we in de badkamer en in de hal. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. De hal, het hart van deze woonboerderij biedt ons toegang naar een 2e toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal brengt ons naar de grote overloop van de eerste verdieping. Boven aangekomen worden we verrast door de lichtinval vanuit de glaspartij aan de tuinkamer zijde. Op deze woonverdieping bevinden zich een toilet met wasgelegenheid, twee ruime slaapkamers met dakkapellen en praktische bergruimte met toegang tot de vliering. Geniet iedere dag op je slaapkamer van het prachtige uitzicht over je boerderijtuin en het vergezicht over de landerijen. Aan de achterzijde van de zolder (bereikbaar vanuit de berging op de begane grond) is nog voldoende ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers of een tweede badkamer, ideaal voor het ontvangen van logees of opgroeiende kinderen. Kelder: Onder de opkamer bevindt zich een kelder, deze is bereikbaar vanuit de keuken. Perfect voor wijnopslag of het bewaren van provisie, drank of streekproducten. Buitenleven: We beëindigen onze rondleiding bij het unique selling point van deze unieke woning, de grandioze boerderijtuin. De tuin rondom is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, leilindes en een oude kastanjeboom. Rondom de boerderij zijn meerdere terrassen en tuinkamers gecreëerd, elk met een eigen sfeer. De achtertuin met zicht op de Mariendaalseweg, ademt rust en ruimte. U vindt hier bloeiende hagen van meidoorn, beuk, esdoorn en liguster, een vijverpartij, een houten berging, een kas voor plantenopslag en een grote verscheidenheid aan fruitbomen: appel, peer, walnoot. Alles wat het landelijke leven zo aantrekkelijk maakt. Dankzij het aanwezige puntstuk met vijf tappunten is ook de verzorging van het groen efficiënt en duurzaam ingericht. Woorden schieten te kort, ervaar zelf de ruimte, het weelderige groen en de totale privacy. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Een plek om te aarden, te genieten, te creëren. Deze boerderij biedt niet zomaar een huis, maar een levensstijl. Een thuis waar verleden, heden en toekomst samenkomen in een groene, rustige omgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf wat dit unieke woonhuis je allemaal te bieden heeft. Overige informatie kun je vinden op: Bijzonderheden: - Monumentale, romantische woonboerderij aan het Klooster - Volledige boerderijtuin met vijver, kas en boomgaard - Rieten kap voorhuis vernieuwd in 2024 (schroefdak) - Atelier, werkruimte en woonhuis in één - Levensloop bestendig wonen is hier aanwezig - Landelijk en vrij gelegen, met alle voorzieningen in de directe omgeving - Prachtige zichtlijnen op de Mariendaalseweg - Vijf tappunten via eigen puntstuk voor tuinberegening - Mogelijkheid tot uitbreiding en het creëren van meer slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1940 m²
Contenu
1014 m³
Autre espace intérieur
84 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1848
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6986

Google Maps

Aperçu géographique Angerlo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Angerlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angerlo. En 2025 étaient 1.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Angerlo
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Angerlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

148

Étiquette A

145

Étiquette D

94

Étiquette B

81

Étiquette G

74

Étiquette A+++

42

Étiquette F

31

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Angerlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Activité dans Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Angerlo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angerlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Angerlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Angerlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.