Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Hollands End 18 a

1244NR Ankeveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 6.716

Fotoalbum

Hollands End 18 a Ankeveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een werkelijk unieke locatie, te midden van het weidse en waterrijke landschap rondom de Ankeveense Plassen, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2002. Omringd door rust, natuur en privacy biedt deze fraaie villa een uitzonderlijke woonbeleving voor wie ruimte, comfort en een hoogwaardige leefomgeving weet te waarderen. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.635 m² en wordt omgeven door prachtig aangelegde voor- en achtertuinen. Dankzij de royale opzet van het perceel, de volwassen beplanting en de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en een ongekend gevoel van rust en vrijheid. De villa beschikt over een ruime garage, een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een doordachte indeling. Binnen treft u onder meer een sfeervolle woonkamer, een royale woon-/eetkeuken die het hart van de woning vormt en drie volwaardige slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en brengen het groene buitenleven op een natuurlijke wijze naar binnen. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort voldoet de woning aan de eisen van deze tijd. Zo is de villa uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, uitgerust met maar liefst 21 zonnepanelen en beschikt zij over een energielabel A. Een bijzonder comfortabele en representatieve villa op een van de mooiste locaties van het Gooi, waar natuur, ruimte en luxe samenkomen. OMGEVING Dit alles omgeven door een bijzonder landschap van groen en de natuur; wandel over de Dammerkade en het Bergsepad langs het doolhof van petgaten en legakkers. Ervaar de wirwar van eilandjes, smalle slootjes en open water. Werkelijk een fantastische omgeving om te wonen en te leven. Midden in het veelzijdige plassengebied nabij de Spiegel Plas, de Wijde Blik, de Loosdrechtse Plassen en de Vecht. Zo dichtbij Utrecht, Amsterdam en het prachtige Gooi. LOCATIE In het dorp van de “Ooievaars” is een Basisschool met peuterspeelzaal en naschoolse opvang, en ook een tennis- en voetbalvereniging en andere sporten. Er is een theater (De Dillewijn) en er zijn meerdere restaurants. En op zaterdag is er een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort dichtbij. Winkelcentra slechts op 5 min rijden (Winkelcentrum de Meenthof Kortenhoef of De Hilversumse meent). NS-station Bussum Zuid is slechts 10 min rijden met de auto en ongeveer 15 minuten met de fiets. VOORTUIN Via een charmant, gezamenlijk bruggetje met de buren bereikt u de woning. Tussen de openbare weg en de voortuin ligt een sierlijke sloot, die niet alleen bijdraagt aan de landelijke uitstraling, maar ook zorgt voor extra afstand tot de weg en daarmee meer privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's. Wat direct in het oog springt, is de fraai aangelegde voortuin met een prachtig gazon en kleurrijke borders die gedurende het seizoen voor een sfeervol geheel zorgen. Dankzij de royale opzet van de voortuin geniet u vanuit de woning van een vrij gevoel en veel privacy. BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de royale hal, een indrukwekkende ruimte met een fraai open trappenhuis dat direct de sfeer en kwaliteit van de woning benadrukt. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne vrijhangende toilet met fonteintje, de uitgebreide meterkast en de grote verwarmde garage. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. Deze ruimte vormt een handige verbinding tussen de woning, de garage en de achtertuin. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de fraai aangelegde voortuin. De sfeervolle open haard vormt hier een warm middelpunt en maakt dit een heerlijke ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende woon-/eetkeuken. Deze ruime leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers en vormt zonder twijfel het hart van het huis. De landelijke keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling en beschikt over een zwart natuurstenen werkblad, volop werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder meer over een groot inductiefornuis met royale oven en afzuigschouw, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkeuken geniet u van een prachtig uitzicht op de schitterend aangelegde achtertuin in Japanse stijl. De harmonie van de zorgvuldig gekozen beplanting, de fraai vormgegeven hagen en de serene uitstraling van de tuin zorgen voor een bijzonder gevoel van rust en privacy, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. VERDIEPING Via het fraaie, open trappenhuis bereikt u de ruime overloop met stijlvolle balustrade, die een prachtig zicht biedt op de entreehal en bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van de woning. De royale masterbedroom, voorzien van airconditioning, beslaat de volledige ruimte boven de garage en biedt daarmee een heerlijk rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Deze kamer is gelegen op het zuiden, beschikt over een grote schuifkastenwand en biedt via een vlizotrap toegang tot een royale stahoge bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. De complete badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De derde volwaardige slaapkamer is eveneens aan de zuidzijde gesitueerd. Ook deze kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en heeft een prettig uitzicht over de fraai aangelegde voortuin. Tot slot is vanaf de overloop een praktische bergruimte bereikbaar, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Deze verdieping kenmerkt zich door de royale afmetingen, het uitstekende lichtinval en de verrassend ruime bergruimte. ACHTERTUIN De prachtig aangelegde achtertuin is geïnspireerd op een traditionele Japanse tuin en vormt een unieke oase van rust. Fraai gevormde hagen, zorgvuldig geselecteerde beplanting en een uitgebalanceerde compositie van groen creëren een sfeervol geheel. Hier ervaart u het hele jaar door een gevoel van harmonie, privacy en ontspanning. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 201m² BBMI-gemeten > Vrijstaande villa gebouwd in 2002 met energielabel A > Gelegen op een royaal perceel van 1.635 m² > Unieke, landelijke ligging nabij de Ankeveense Plassen > Optimale rust, privacy en een vrij gevoel rondom de woning > Grote verwarmde garage > Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein > Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd > Energielabel A, airconditioning en 21 zonnepanelen > Goede bereikbaarheid richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht > Een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en natuurbeleving Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een uitzonderlijke locatie, waar privacy, duurzaamheid en het buitenleven op harmonieuze wijze samenkomen. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,34%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1635 m²
Inhalt
800 m³

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1244

Google Karten

Standort von Ankeveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ankeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ankeveen. In 2025 waren da 1.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

1.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ankeveen
Jahr Einwohner
2021 1.530
2022 1.535
2023 1.520
2024 1.500
2025 1.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ankeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 525.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 180 25-45: 305 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

240

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.340

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 44
Tussenwoningen 221
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

137

Bezeichnung G

120

Bezeichnung A

115

Bezeichnung B

79

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ankeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.190
2021 1.680 3.280
2022 1.290 3.070
2023 1.080 2.960
2024 1.040 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Ankeveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ankeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ankeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ankeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ankeveen?

Ankeveen telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ankeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ankeveen?

In Ankeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Ankeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.