Direkt zum Inhalt
Logo von Vanberkel Makelaardij o.z.

Graaflandhof 6

1244RD Ankeveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Graaflandhof 6 Ankeveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigenlijk is deze tekst overbodig, de foto’s zeggen genoeg … In een rustige woonomgeving en op een perceel van 174 m² eigen grond staat deze uitgebouwde tussenwoning met 106 m² woonoppervlakte, energielabel B, drie slaapkamers, een werkhoek, een vrijstaande stenen berging, een fraai aangelegde voortuin en een nette achtertuin op het zuidoosten van circa 15 meter x 5,5 meter, voorzien van een achterom en parkeermogelijkheid voor één auto. Deze ideale gezinswoning is vanaf 2018 door de eigenaren met veel liefde verbouwd en uitgebouwd. Deze tussenwoning is gelegen in Ankeveen, maar bevindt zich dichter bij Kortenhoef. Op loopafstand van natuurgebieden en op fietsafstand van de diverse voorzieningen van Kortenhoef. De woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen in het Gooi. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een video en schematische digitale plattegronden. Indeling begane grond: Entree, gang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fontein. Vervolgens een uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Ten slotte een moderne open keuken met kookeiland, voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, veel kastruimte en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt, met uitzondering van het toilet, een pvc-vloer. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de voormalige badkamer, thans in gebruik als wasruimte, voorzien van een wastafel en een wasmachine-/drogeropstelling. Ten slotte aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een vrijhangend toilet, een badkamermeubel met 2 wastafels, een handdoekradiator en inbouwspots. Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer en de wasruimte, een pvc-vloer. Indeling zolderverdieping: Overloop met werkhoek, dakkapel en een afgesloten stookruimte, voorzien van cv-ketelopstelling en ventilatie-unit voor de badkamer. Vervolgens een zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. Op de zolderverdieping ligt een pvc-vloer. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Deze tussenwoning uit circa 1961 verkeert in een goede staat van afwerking en onderhoud, heeft energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++; het kozijn van de voordeur is voorzien van enkele beglazing), een geïsoleerde betonnen beganegrondvloer met vloerverwarming en dakisolatie. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Calenta Ace 40c HR-combiketel (bouwjaar 2018). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 9 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. In de woonkamer en badkamer wordt de verlichting aangestuurd door het Philips Hue-systeem. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers, bij voorkeur vanaf september 2026. De oppervlakte van deze woning is nauwkeurig gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de meetinstructie “Gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere ruimte met een hoogte lager dan 1,50 meter buiten beschouwing gelaten. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 106 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 6,9 m² (berging).

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1244

Google Karten

Standort von Ankeveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ankeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ankeveen. In 2025 waren da 1.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

1.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ankeveen
Jahr Einwohner
2021 1.530
2022 1.535
2023 1.520
2024 1.500
2025 1.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ankeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 525.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 180 25-45: 305 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

240

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.340

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 44
Tussenwoningen 221
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

137

Bezeichnung G

120

Bezeichnung A

115

Bezeichnung B

79

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ankeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.190
2021 1.680 3.280
2022 1.290 3.070
2023 1.080 2.960
2024 1.040 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 870 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Ankeveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ankeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ankeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ankeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ankeveen?

Ankeveen telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ankeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ankeveen?

In Ankeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Ankeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.