Jump to content
Logo of Vanberkel Makelaardij o.z.

Graaflandhof 6

1244RD Ankeveen • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Graaflandhof 6 Ankeveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Eigenlijk is deze tekst overbodig, de foto’s zeggen genoeg … In een rustige woonomgeving en op een perceel van 174 m² eigen grond staat deze uitgebouwde tussenwoning met 106 m² woonoppervlakte, energielabel B, drie slaapkamers, een werkhoek, een vrijstaande stenen berging, een fraai aangelegde voortuin en een nette achtertuin op het zuidoosten van circa 15 meter x 5,5 meter, voorzien van een achterom en parkeermogelijkheid voor één auto. Deze ideale gezinswoning is vanaf 2018 door de eigenaren met veel liefde verbouwd en uitgebouwd. Deze tussenwoning is gelegen in Ankeveen, maar bevindt zich dichter bij Kortenhoef. Op loopafstand van natuurgebieden en op fietsafstand van de diverse voorzieningen van Kortenhoef. De woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen in het Gooi. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een video en schematische digitale plattegronden. Indeling begane grond: Entree, gang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fontein. Vervolgens een uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Ten slotte een moderne open keuken met kookeiland, voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, veel kastruimte en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt, met uitzondering van het toilet, een pvc-vloer. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de voormalige badkamer, thans in gebruik als wasruimte, voorzien van een wastafel en een wasmachine-/drogeropstelling. Ten slotte aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een vrijhangend toilet, een badkamermeubel met 2 wastafels, een handdoekradiator en inbouwspots. Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer en de wasruimte, een pvc-vloer. Indeling zolderverdieping: Overloop met werkhoek, dakkapel en een afgesloten stookruimte, voorzien van cv-ketelopstelling en ventilatie-unit voor de badkamer. Vervolgens een zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. Op de zolderverdieping ligt een pvc-vloer. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Deze tussenwoning uit circa 1961 verkeert in een goede staat van afwerking en onderhoud, heeft energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++; het kozijn van de voordeur is voorzien van enkele beglazing), een geïsoleerde betonnen beganegrondvloer met vloerverwarming en dakisolatie. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Calenta Ace 40c HR-combiketel (bouwjaar 2018). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 9 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. In de woonkamer en badkamer wordt de verlichting aangestuurd door het Philips Hue-systeem. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers, bij voorkeur vanaf september 2026. De oppervlakte van deze woning is nauwkeurig gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de meetinstructie “Gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere ruimte met een hoogte lager dan 1,50 meter buiten beschouwing gelaten. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 106 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 6,9 m² (berging).

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
174 m²
Content
354 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1244

Google Maps

Location of Ankeveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ankeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ankeveen. In 2025 were there 1.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 559.000.

Residents

1.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 559.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ankeveen
Year Residents
2021 1.530
2022 1.535
2023 1.520
2024 1.500
2025 1.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ankeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 525.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 559.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 180 25-45: 305 45-65: 485

Education level

Hoger

440

Praktisch

240

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.340

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 44
Tussenwoningen 221
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 77

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

137

Label G

120

Label A

115

Label B

79

Label D

71

Label F

68

Label E

60

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ankeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.190
2021 1.680 3.280
2022 1.290 3.070
2023 1.080 2.960
2024 1.040 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.660

Business activity in Ankeveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ankeveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ankeveen.

Frequently asked questions about living in Ankeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ankeveen?

Ankeveen telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ankeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ankeveen?

In Ankeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer houses in Ankeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.