Aller directement au contenu
Logo de Vanberkel Makelaardij o.z.

Graaflandhof 6

1244RD Ankeveen • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

Graaflandhof 6 Ankeveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigenlijk is deze tekst overbodig, de foto’s zeggen genoeg … In een rustige woonomgeving en op een perceel van 174 m² eigen grond staat deze uitgebouwde tussenwoning met 106 m² woonoppervlakte, energielabel B, drie slaapkamers, een werkhoek, een vrijstaande stenen berging, een fraai aangelegde voortuin en een nette achtertuin op het zuidoosten van circa 15 meter x 5,5 meter, voorzien van een achterom en parkeermogelijkheid voor één auto. Deze ideale gezinswoning is vanaf 2018 door de eigenaren met veel liefde verbouwd en uitgebouwd. Deze tussenwoning is gelegen in Ankeveen, maar bevindt zich dichter bij Kortenhoef. Op loopafstand van natuurgebieden en op fietsafstand van de diverse voorzieningen van Kortenhoef. De woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen in het Gooi. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Op Funda kunt u rechts de uitgebreide brochure downloaden. Daarnaast vindt u er 360°-foto’s, een video en schematische digitale plattegronden. Indeling begane grond: Entree, gang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fontein. Vervolgens een uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Ten slotte een moderne open keuken met kookeiland, voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, veel kastruimte en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt, met uitzondering van het toilet, een pvc-vloer. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de voormalige badkamer, thans in gebruik als wasruimte, voorzien van een wastafel en een wasmachine-/drogeropstelling. Ten slotte aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een vrijhangend toilet, een badkamermeubel met 2 wastafels, een handdoekradiator en inbouwspots. Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer en de wasruimte, een pvc-vloer. Indeling zolderverdieping: Overloop met werkhoek, dakkapel en een afgesloten stookruimte, voorzien van cv-ketelopstelling en ventilatie-unit voor de badkamer. Vervolgens een zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. De dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. Op de zolderverdieping ligt een pvc-vloer. Aanvullende informatie/bijzonderheden: Deze tussenwoning uit circa 1961 verkeert in een goede staat van afwerking en onderhoud, heeft energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++; het kozijn van de voordeur is voorzien van enkele beglazing), een geïsoleerde betonnen beganegrondvloer met vloerverwarming en dakisolatie. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Calenta Ace 40c HR-combiketel (bouwjaar 2018). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 9 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. In de woonkamer en badkamer wordt de verlichting aangestuurd door het Philips Hue-systeem. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers, bij voorkeur vanaf september 2026. De oppervlakte van deze woning is nauwkeurig gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de meetinstructie “Gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580”. Hierbij is onder andere ruimte met een hoogte lager dan 1,50 meter buiten beschouwing gelaten. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 106 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 6,9 m² (berging).

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1244

Google Maps

Localisation de Ankeveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ankeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ankeveen. En 2025 étaient 1.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.000.

Résidents

1.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ankeveen
Année Résidents
2021 1.530
2022 1.535
2023 1.520
2024 1.500
2025 1.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ankeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 525.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 559.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 180 25-45: 305 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

240

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.340

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 44
Tussenwoningen 221
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

137

Étiquette G

120

Étiquette A

115

Étiquette B

79

Étiquette D

71

Étiquette F

68

Étiquette E

60

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ankeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.190
2021 1.680 3.280
2022 1.290 3.070
2023 1.080 2.960
2024 1.040 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.660

Activité dans Ankeveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ankeveen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ankeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ankeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ankeveen?

Ankeveen telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ankeveen is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ankeveen ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ankeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ankeveen?

In Ankeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer maisons in Ankeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.