Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Biestarwe 24

1761VS Anna Paulowna • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Biestarwe 24 Anna Paulowna
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame, ruime uitgebouwde hoekwoning. In de geliefde wijk Elshof Zuid staat deze instapklare hoekwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De woning is gelegen op een royaal perceel van 220 m² en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, een ruime bijkeuken, een moderne keuken en badkamer, een kunststof dakkapel en 13 zonnepanelen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt! Dankzij deze voorzieningen biedt de woning extra comfort en is zij goed voorbereid op de toekomst. De ligging is bijzonder gunstig, aangezien de woning uitkijkt op een prachtig, groen park en ook de ruimtelijk gelegen tuin geeft een wijds gevoel. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum van Anna Paulowna, diverse sportvoorzieningen, scholen en het NS-station. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat Biestarwe 24 te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het modern betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken met kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Deze multifunctionele ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, bijvoorbeeld in combinatie met een slaapkamer, een badkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast tot een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van radiatoren. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een bergruimte en de technische ruimte. In 2024 is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor op de overloop ruimte is ontstaan voor een werk- of studieplek. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet. De ruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer (vijfde) door het plaatsen van een dakraam. In de technische ruimte bevinden zich een Intergas cv-ketel uit 2018 en de mechanische ventilatie-installatie-unit. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een nette en uitnodigende entree van de woning. De achtertuin is sfeervol ingericht met bestrating en bloemborders, waardoor een prettige en groene buitenruimte is ontstaan. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zodat op elk moment van de dag voor een zon- of schaduwplek gekozen kan worden. Er zijn meerdere stroompunten, een buitenkraan en aansluitingen voor extra buitenverlichting aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein met een stroompunt, zodat elektrisch laden mogelijk is. Deze parkeerplaats is via een afsluitbare poort aangesloten op het achtergelegen openbare parkeerterrein. Bijzonderheden: - Aangebouwde ruime bijkeuken 2022 - Kunststof dakkapel 2024 - 13 zonnepanelen 2023 - Cv-ketel Intergas 2018 - Keuken en sanitair 2018 - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer - Extra raam in de eethoek - Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op zolder - Diverse inbouw-/op maat gemaakte kasten - Stijlvolle houten binnendeuren op begane grond - Strakke afwerking

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,34%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
481 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.