Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Biestarwe 24

1761VS Anna Paulowna • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Biestarwe 24 Anna Paulowna
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Duurzame, ruime uitgebouwde hoekwoning. In de geliefde wijk Elshof Zuid staat deze instapklare hoekwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De woning is gelegen op een royaal perceel van 220 m² en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, een ruime bijkeuken, een moderne keuken en badkamer, een kunststof dakkapel en 13 zonnepanelen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt! Dankzij deze voorzieningen biedt de woning extra comfort en is zij goed voorbereid op de toekomst. De ligging is bijzonder gunstig, aangezien de woning uitkijkt op een prachtig, groen park en ook de ruimtelijk gelegen tuin geeft een wijds gevoel. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum van Anna Paulowna, diverse sportvoorzieningen, scholen en het NS-station. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een ruime, duurzame woning op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf wat Biestarwe 24 te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het modern betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken met kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Deze multifunctionele ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, bijvoorbeeld in combinatie met een slaapkamer, een badkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast tot een levensloopbestendige woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van radiatoren. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een bergruimte en de technische ruimte. In 2024 is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor op de overloop ruimte is ontstaan voor een werk- of studieplek. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet. De ruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer (vijfde) door het plaatsen van een dakraam. In de technische ruimte bevinden zich een Intergas cv-ketel uit 2018 en de mechanische ventilatie-installatie-unit. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt een nette en uitnodigende entree van de woning. De achtertuin is sfeervol ingericht met bestrating en bloemborders, waardoor een prettige en groene buitenruimte is ontstaan. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zodat op elk moment van de dag voor een zon- of schaduwplek gekozen kan worden. Er zijn meerdere stroompunten, een buitenkraan en aansluitingen voor extra buitenverlichting aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein met een stroompunt, zodat elektrisch laden mogelijk is. Deze parkeerplaats is via een afsluitbare poort aangesloten op het achtergelegen openbare parkeerterrein. Bijzonderheden: - Aangebouwde ruime bijkeuken 2022 - Kunststof dakkapel 2024 - 13 zonnepanelen 2023 - Cv-ketel Intergas 2018 - Keuken en sanitair 2018 - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer - Extra raam in de eethoek - Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op zolder - Diverse inbouw-/op maat gemaakte kasten - Stijlvolle houten binnendeuren op begane grond - Strakke afwerking

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,34%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
220 m²
Content
481 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.