Direkt zum Inhalt
Logo von Laan Makelaars

Draadzegge 56

1761VT Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Draadzegge 56 Anna Paulowna
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW TE KOOP!!! Draadzegge 56 te Anna Paulowna Het voordeel van nieuwbouw, zonder de wachttijden! Wat een fijne woning, een 2-1 kap met garage, volledig duurzaam met zonnepanelen en een warmtepomp. Mooi gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk, als eerste in de rij waardoor je gevoelsmatig half-vrijstaand woont. Met bijna 160m2 aan gebruiksoppervlak biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond een sfeervolle living met visgraat PVC vloer, luxe open keuken met eiland en apparatenwand. Buiten en binnen combineer je door de 2 dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin te openen. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een verrassend grote, compleet ingerichte badkamer voorzien van dakkapel én mogelijk ook nog een prima vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is op de begane grond als ook op de eerste verdieping rondom voorzien van raampartijen waardoor het over een heerlijk lichtinval beschikt en de woning zo mogelijk nog ruimer doet aanvoelen. De garage, inpandig bereikbaar, biedt een elektrische garagedeur en daarnaast ook nog een loopdeur naar de achtertuin. -------- Draadzegge 56 te Anna Paulowna wordt aangeboden met een richtprijs van € 550.000 kosten koper en staat op een kavel van 280m2 eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlak van ruim 142m2 en een garage van 17m2. De bruto inhoud bedraagt 565m2 en er is een energielabel A. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via ons kantoor en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. -------- Draadzegge 56 te Anna Paulowna ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Elshof Zuid. Op loop- of fietsafstand vind je het centrum van Anna Paulowna met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het NS-station. Scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen zijn eveneens nabij. Er is een goede ontsluiting vanuit de wijk richting zowel de N9 (richting Alkmaar-Amsterdam) als ook de A7 (richting Leeuwarden en/of Amsterdam). -------- INDELING -------- Voortuin, oprit voor de garage, entree woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, het toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de living met aan de voorzijde de zithoek en achterin een fraaie, luxe open keuken voorzien van apparatenwand en eiland. Twee dubbel openslaande tuindeuren geven je toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer is er een inpandige toegang tot de garage alsmede een riante bergkast/kamer met ook de aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een evenzo verrassend ruime en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De gehele begane grond en de eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming aangestuurd door een warmtepomp. Vanaf de overloop kom je met een vaste trap op de tweede verdieping. Hier is een eerste aanzet gegeven tot het realiseren van een vierde slaapkamer en een extra bergvliering. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien die de tweede verdieping je biedt! De onderhoudsvriendelijke en toch ook groene tuin is keurig aangelegd, voorzien van degelijk schuttingwerk en biedt de gehele dag ruimte voor de zon maar ook plek voor schaduw. Een tuin waar ieders voorkeur een mogelijkheid biedt! Is je interesse gewekt dan maken wij graag een afspraak om de woning te komen bezichtigen! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.