Aller directement au contenu
Logo de Laan Makelaars

Draadzegge 56

1761VT Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Draadzegge 56 Anna Paulowna
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW TE KOOP!!! Draadzegge 56 te Anna Paulowna Het voordeel van nieuwbouw, zonder de wachttijden! Wat een fijne woning, een 2-1 kap met garage, volledig duurzaam met zonnepanelen en een warmtepomp. Mooi gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk, als eerste in de rij waardoor je gevoelsmatig half-vrijstaand woont. Met bijna 160m2 aan gebruiksoppervlak biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond een sfeervolle living met visgraat PVC vloer, luxe open keuken met eiland en apparatenwand. Buiten en binnen combineer je door de 2 dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin te openen. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een verrassend grote, compleet ingerichte badkamer voorzien van dakkapel én mogelijk ook nog een prima vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is op de begane grond als ook op de eerste verdieping rondom voorzien van raampartijen waardoor het over een heerlijk lichtinval beschikt en de woning zo mogelijk nog ruimer doet aanvoelen. De garage, inpandig bereikbaar, biedt een elektrische garagedeur en daarnaast ook nog een loopdeur naar de achtertuin. -------- Draadzegge 56 te Anna Paulowna wordt aangeboden met een richtprijs van € 550.000 kosten koper en staat op een kavel van 280m2 eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlak van ruim 142m2 en een garage van 17m2. De bruto inhoud bedraagt 565m2 en er is een energielabel A. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via ons kantoor en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. -------- Draadzegge 56 te Anna Paulowna ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Elshof Zuid. Op loop- of fietsafstand vind je het centrum van Anna Paulowna met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het NS-station. Scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen zijn eveneens nabij. Er is een goede ontsluiting vanuit de wijk richting zowel de N9 (richting Alkmaar-Amsterdam) als ook de A7 (richting Leeuwarden en/of Amsterdam). -------- INDELING -------- Voortuin, oprit voor de garage, entree woning. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, het toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de living met aan de voorzijde de zithoek en achterin een fraaie, luxe open keuken voorzien van apparatenwand en eiland. Twee dubbel openslaande tuindeuren geven je toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer is er een inpandige toegang tot de garage alsmede een riante bergkast/kamer met ook de aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een evenzo verrassend ruime en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De gehele begane grond en de eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming aangestuurd door een warmtepomp. Vanaf de overloop kom je met een vaste trap op de tweede verdieping. Hier is een eerste aanzet gegeven tot het realiseren van een vierde slaapkamer en een extra bergvliering. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien die de tweede verdieping je biedt! De onderhoudsvriendelijke en toch ook groene tuin is keurig aangelegd, voorzien van degelijk schuttingwerk en biedt de gehele dag ruimte voor de zon maar ook plek voor schaduw. Een tuin waar ieders voorkeur een mogelijkheid biedt! Is je interesse gewekt dan maken wij graag een afspraak om de woning te komen bezichtigen! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.