Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Kneeskade 5

1761JB Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breezand

Fotoalbum

Kneeskade 5 Anna Paulowna
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en landelijk gelegen locatie in het buitengebied van Anna Paulowna staat deze fraaie uitgebouwde woning met zicht op het Oude Veer en de Oostpolder. Het oorspronkelijke woonhuis van 1975 is in 1996 uitgebouwd en heeft nu drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Rondom de woning ligt een mooie, grote tuin vol groen. De ligging van het geheel is landelijk, maar toch dichtbij de winkels van Anna Paulowna. Deze zijn op slechte enkele autominuten of met de fiets te bereiken. De weg voor de deur wordt vrijwel alleen voor bestemmingsverkeer gebruikt, dus u woont hier erg rustig. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in het oude voorhuis met een tweetal bijkeukens met o.a. de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Van hieruit loopt u door een tussenhal naar de keuken en badkamer welke ook nog in het oude voorhuis liggen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met een robuust granito werkblad en is uitgerst met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui aan de tuinzijde en is voorzien van een Russisch Larikshouten vloer. In de aanbouw ligt aan de voorzijde een ruime hal met o.a. toilet en de trapopgang naar boven. Deze hal is zo ruim, dat deze op dit moment in gebruik is als sport- en werkruimte. In deze hal is ook een buitendeur, welke als voordeur gebruikt wordt. In deze aanbouw zijn ook een tweetal slaapkamers op de begane grond te vinden. De aanbouw kenmerkt zich door het vele gebruik van hout en een open kapconstructie met traditionele bouwkenmerken. Alles past qua stijl mooi bij elkaar, zowel het oude huis als de aanbouw. Vanuit de achterste kamer (welke als werk- en/of slaapkamer kan worden benut) en de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin, maar ook op de landerijen eromheen en kijkt u over een groot deel van de Oostpolder. VERDIEPING Op de verdieping is een ruime overloop met bergruimte en een tweetal slaapkamers te vinden, waarvan één met een wastafeltje en een met een vaste kast. Deze verdieping ligt geheel boven het oude woonhuis gedeelte. TUIN De tuin rondom is goed verzorgd en fraai aangelegd met een groot grasveld, diverse bomen en andere beplanting. Hier is in de afgelopen jaren veel zorg aan besteedt en kleurt mooi door de seizoenen heen. Bekijk vooral de sfeerfoto's die gedurende het hele jaar gemaakt zijn. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto's te parkeren. Voor opslag van (tuin)gereedschappen is nog een houten tuinhuisje/schuurtje met aanbouw van totaal zo'n 11 m². Aan de overzijde van het perceel loopt u zo naar het Oude Veer, met inham vanwaar het goed vissen of zwemmen is. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig, door de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Grote kavel van 1.255 m² - Aanbouw ca. 1996, onderheid met 5 buispalen - CV-ketel 2016 - Septic tank aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1255 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.