Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Kneeskade 5

1761JB Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breezand

Galería de fotos

Kneeskade 5 Anna Paulowna
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke en landelijk gelegen locatie in het buitengebied van Anna Paulowna staat deze fraaie uitgebouwde woning met zicht op het Oude Veer en de Oostpolder. Het oorspronkelijke woonhuis van 1975 is in 1996 uitgebouwd en heeft nu drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Rondom de woning ligt een mooie, grote tuin vol groen. De ligging van het geheel is landelijk, maar toch dichtbij de winkels van Anna Paulowna. Deze zijn op slechte enkele autominuten of met de fiets te bereiken. De weg voor de deur wordt vrijwel alleen voor bestemmingsverkeer gebruikt, dus u woont hier erg rustig. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in het oude voorhuis met een tweetal bijkeukens met o.a. de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Van hieruit loopt u door een tussenhal naar de keuken en badkamer welke ook nog in het oude voorhuis liggen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met een robuust granito werkblad en is uitgerst met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui aan de tuinzijde en is voorzien van een Russisch Larikshouten vloer. In de aanbouw ligt aan de voorzijde een ruime hal met o.a. toilet en de trapopgang naar boven. Deze hal is zo ruim, dat deze op dit moment in gebruik is als sport- en werkruimte. In deze hal is ook een buitendeur, welke als voordeur gebruikt wordt. In deze aanbouw zijn ook een tweetal slaapkamers op de begane grond te vinden. De aanbouw kenmerkt zich door het vele gebruik van hout en een open kapconstructie met traditionele bouwkenmerken. Alles past qua stijl mooi bij elkaar, zowel het oude huis als de aanbouw. Vanuit de achterste kamer (welke als werk- en/of slaapkamer kan worden benut) en de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin, maar ook op de landerijen eromheen en kijkt u over een groot deel van de Oostpolder. VERDIEPING Op de verdieping is een ruime overloop met bergruimte en een tweetal slaapkamers te vinden, waarvan één met een wastafeltje en een met een vaste kast. Deze verdieping ligt geheel boven het oude woonhuis gedeelte. TUIN De tuin rondom is goed verzorgd en fraai aangelegd met een groot grasveld, diverse bomen en andere beplanting. Hier is in de afgelopen jaren veel zorg aan besteedt en kleurt mooi door de seizoenen heen. Bekijk vooral de sfeerfoto's die gedurende het hele jaar gemaakt zijn. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto's te parkeren. Voor opslag van (tuin)gereedschappen is nog een houten tuinhuisje/schuurtje met aanbouw van totaal zo'n 11 m². Aan de overzijde van het perceel loopt u zo naar het Oude Veer, met inham vanwaar het goed vissen of zwemmen is. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig, door de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Grote kavel van 1.255 m² - Aanbouw ca. 1996, onderheid met 5 buispalen - CV-ketel 2016 - Septic tank aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
1255 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.