Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Kneeskade 5

1761JB Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Kneeskade 5 Anna Paulowna
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke en landelijk gelegen locatie in het buitengebied van Anna Paulowna staat deze fraaie uitgebouwde woning met zicht op het Oude Veer en de Oostpolder. Het oorspronkelijke woonhuis van 1975 is in 1996 uitgebouwd en heeft nu drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Rondom de woning ligt een mooie, grote tuin vol groen. De ligging van het geheel is landelijk, maar toch dichtbij de winkels van Anna Paulowna. Deze zijn op slechte enkele autominuten of met de fiets te bereiken. De weg voor de deur wordt vrijwel alleen voor bestemmingsverkeer gebruikt, dus u woont hier erg rustig. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in het oude voorhuis met een tweetal bijkeukens met o.a. de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Van hieruit loopt u door een tussenhal naar de keuken en badkamer welke ook nog in het oude voorhuis liggen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met een robuust granito werkblad en is uitgerst met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui aan de tuinzijde en is voorzien van een Russisch Larikshouten vloer. In de aanbouw ligt aan de voorzijde een ruime hal met o.a. toilet en de trapopgang naar boven. Deze hal is zo ruim, dat deze op dit moment in gebruik is als sport- en werkruimte. In deze hal is ook een buitendeur, welke als voordeur gebruikt wordt. In deze aanbouw zijn ook een tweetal slaapkamers op de begane grond te vinden. De aanbouw kenmerkt zich door het vele gebruik van hout en een open kapconstructie met traditionele bouwkenmerken. Alles past qua stijl mooi bij elkaar, zowel het oude huis als de aanbouw. Vanuit de achterste kamer (welke als werk- en/of slaapkamer kan worden benut) en de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin, maar ook op de landerijen eromheen en kijkt u over een groot deel van de Oostpolder. VERDIEPING Op de verdieping is een ruime overloop met bergruimte en een tweetal slaapkamers te vinden, waarvan één met een wastafeltje en een met een vaste kast. Deze verdieping ligt geheel boven het oude woonhuis gedeelte. TUIN De tuin rondom is goed verzorgd en fraai aangelegd met een groot grasveld, diverse bomen en andere beplanting. Hier is in de afgelopen jaren veel zorg aan besteedt en kleurt mooi door de seizoenen heen. Bekijk vooral de sfeerfoto's die gedurende het hele jaar gemaakt zijn. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto's te parkeren. Voor opslag van (tuin)gereedschappen is nog een houten tuinhuisje/schuurtje met aanbouw van totaal zo'n 11 m². Aan de overzijde van het perceel loopt u zo naar het Oude Veer, met inham vanwaar het goed vissen of zwemmen is. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig, door de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Grote kavel van 1.255 m² - Aanbouw ca. 1996, onderheid met 5 buispalen - CV-ketel 2016 - Septic tank aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
1255 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.