Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Kneeskade 5

1761JB Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

Kneeskade 5 Anna Paulowna
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke en landelijk gelegen locatie in het buitengebied van Anna Paulowna staat deze fraaie uitgebouwde woning met zicht op het Oude Veer en de Oostpolder. Het oorspronkelijke woonhuis van 1975 is in 1996 uitgebouwd en heeft nu drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Rondom de woning ligt een mooie, grote tuin vol groen. De ligging van het geheel is landelijk, maar toch dichtbij de winkels van Anna Paulowna. Deze zijn op slechte enkele autominuten of met de fiets te bereiken. De weg voor de deur wordt vrijwel alleen voor bestemmingsverkeer gebruikt, dus u woont hier erg rustig. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in het oude voorhuis met een tweetal bijkeukens met o.a. de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Van hieruit loopt u door een tussenhal naar de keuken en badkamer welke ook nog in het oude voorhuis liggen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met een robuust granito werkblad en is uitgerst met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui aan de tuinzijde en is voorzien van een Russisch Larikshouten vloer. In de aanbouw ligt aan de voorzijde een ruime hal met o.a. toilet en de trapopgang naar boven. Deze hal is zo ruim, dat deze op dit moment in gebruik is als sport- en werkruimte. In deze hal is ook een buitendeur, welke als voordeur gebruikt wordt. In deze aanbouw zijn ook een tweetal slaapkamers op de begane grond te vinden. De aanbouw kenmerkt zich door het vele gebruik van hout en een open kapconstructie met traditionele bouwkenmerken. Alles past qua stijl mooi bij elkaar, zowel het oude huis als de aanbouw. Vanuit de achterste kamer (welke als werk- en/of slaapkamer kan worden benut) en de woonkamer heeft u mooi zicht op de tuin, maar ook op de landerijen eromheen en kijkt u over een groot deel van de Oostpolder. VERDIEPING Op de verdieping is een ruime overloop met bergruimte en een tweetal slaapkamers te vinden, waarvan één met een wastafeltje en een met een vaste kast. Deze verdieping ligt geheel boven het oude woonhuis gedeelte. TUIN De tuin rondom is goed verzorgd en fraai aangelegd met een groot grasveld, diverse bomen en andere beplanting. Hier is in de afgelopen jaren veel zorg aan besteedt en kleurt mooi door de seizoenen heen. Bekijk vooral de sfeerfoto's die gedurende het hele jaar gemaakt zijn. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto's te parkeren. Voor opslag van (tuin)gereedschappen is nog een houten tuinhuisje/schuurtje met aanbouw van totaal zo'n 11 m². Aan de overzijde van het perceel loopt u zo naar het Oude Veer, met inham vanwaar het goed vissen of zwemmen is. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig, door de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Grote kavel van 1.255 m² - Aanbouw ca. 1996, onderheid met 5 buispalen - CV-ketel 2016 - Septic tank aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
1255 m²
Content
450 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.