Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenveld 7

1761BS Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Molenveld 7 Anna Paulowna
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze ruime, stoere twee-onder-een-kapwoning: gebouwd in de geliefde jaren ’30-stijl, maar helemaal van nu. De karaktervolle uitstraling gaat hand in hand met modern wooncomfort. Dankzij de 21 zonnepanelen (met micro-omvormers) woon je hier energiezuinig én toekomstgericht – niet voor niets heeft het huis een A+ label. De L-vormige en tuingerichte woonkamer nodigt uit om lang te tafelen en sluit aan op de moderne open keuken met inbouwapparatuur. In de royale badkamer is er alle ruimte om de dag rustig op te starten of juist ontspannen af te sluiten. Voor de woning parkeer je je auto op de parkeerplaats op het eigen erf, zodat je altijd gemakkelijk je auto kwijt kunt. En met het winkelcentrum op loopafstand haal je elke dag verse boodschappen – een vriezer heb je nauwelijks nodig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft genoeg ruimte voor ontspanning. In 2024 heeft het huis buitenom nog een frisse verflaag gekregen waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. De woning is voorzien van een laadpaal. Bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte 216 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², inhoud 451 m³. Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast (7 groepen, 2 x krachtstroomaansluiting en 4 x aardlekschakelaar). Via de vaste trap bereik je de verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een handig fonteintje. In de L-vormige woonkamer zorgen de tuindeuren en de airco-unit uit 2022 voor een prettig binnenklimaat, of het nu hartje zomer of winter is. De open keuken in hoekopstelling is een fijne plek voor wie van koken houdt. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een vaatwasser, carrouselkast, 4-pits inductiekookplaat, een brede RVS afzuigkap van 90 cm, een nieuwe combi-oven uit 2024 en een koelkast. Ook hier geven tuindeuren toegang tot de tuin, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De hele parterre heeft een nette laminaatvloer.   Eerste verdieping: Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers. Twee kamers hebben een nette laminaatvloer, en in één daarvan zorgt een ingebouwde kastenwand voor extra opbergruimte. In dezelfde kamer houdt een airco-unit het hele jaar door het binnenklimaat aangenaam – koel in de zomer, comfortabel in de winter. De royale badkamer heeft een wastafel, een separate doucheruimte, een ligbad en een tweede toilet. De designradiator en elektrische paneelverwarming zorgen ervoor dat het er altijd behaaglijk is.   Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de ruime bergzolder met volop mogelijkheden. Dankzij de twee Velux-dakramen valt hier prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte ook goed te gebruiken is als werkplek of hobbykamer. De CV-installatie (Intergas combi HR uit 2013) en de unit voor mechanische ventilatie (2020) zijn hier netjes opgesteld, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Een airco-unit zorgt ook hier voor een aangenaam klimaat, zomer en winter. Daarnaast is er volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.   Tuin: Met de ligging van de tuin op het zuidoosten kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. Het gazon vormt samen met de borders en het zonneterras een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Naast de woning staat de stenen berging met elektra en twee loopdeuren — praktisch voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslagruimte. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.