Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenveld 7

1761BS Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Molenveld 7 Anna Paulowna
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze ruime, stoere twee-onder-een-kapwoning: gebouwd in de geliefde jaren ’30-stijl, maar helemaal van nu. De karaktervolle uitstraling gaat hand in hand met modern wooncomfort. Dankzij de 21 zonnepanelen (met micro-omvormers) woon je hier energiezuinig én toekomstgericht – niet voor niets heeft het huis een A+ label. De L-vormige en tuingerichte woonkamer nodigt uit om lang te tafelen en sluit aan op de moderne open keuken met inbouwapparatuur. In de royale badkamer is er alle ruimte om de dag rustig op te starten of juist ontspannen af te sluiten. Voor de woning parkeer je je auto op de parkeerplaats op het eigen erf, zodat je altijd gemakkelijk je auto kwijt kunt. En met het winkelcentrum op loopafstand haal je elke dag verse boodschappen – een vriezer heb je nauwelijks nodig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft genoeg ruimte voor ontspanning. In 2024 heeft het huis buitenom nog een frisse verflaag gekregen waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. De woning is voorzien van een laadpaal. Bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte 216 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², inhoud 451 m³. Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast (7 groepen, 2 x krachtstroomaansluiting en 4 x aardlekschakelaar). Via de vaste trap bereik je de verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een handig fonteintje. In de L-vormige woonkamer zorgen de tuindeuren en de airco-unit uit 2022 voor een prettig binnenklimaat, of het nu hartje zomer of winter is. De open keuken in hoekopstelling is een fijne plek voor wie van koken houdt. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een vaatwasser, carrouselkast, 4-pits inductiekookplaat, een brede RVS afzuigkap van 90 cm, een nieuwe combi-oven uit 2024 en een koelkast. Ook hier geven tuindeuren toegang tot de tuin, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De hele parterre heeft een nette laminaatvloer.   Eerste verdieping: Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers. Twee kamers hebben een nette laminaatvloer, en in één daarvan zorgt een ingebouwde kastenwand voor extra opbergruimte. In dezelfde kamer houdt een airco-unit het hele jaar door het binnenklimaat aangenaam – koel in de zomer, comfortabel in de winter. De royale badkamer heeft een wastafel, een separate doucheruimte, een ligbad en een tweede toilet. De designradiator en elektrische paneelverwarming zorgen ervoor dat het er altijd behaaglijk is.   Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de ruime bergzolder met volop mogelijkheden. Dankzij de twee Velux-dakramen valt hier prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte ook goed te gebruiken is als werkplek of hobbykamer. De CV-installatie (Intergas combi HR uit 2013) en de unit voor mechanische ventilatie (2020) zijn hier netjes opgesteld, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Een airco-unit zorgt ook hier voor een aangenaam klimaat, zomer en winter. Daarnaast is er volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.   Tuin: Met de ligging van de tuin op het zuidoosten kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. Het gazon vormt samen met de borders en het zonneterras een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Naast de woning staat de stenen berging met elektra en twee loopdeuren — praktisch voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslagruimte. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
216 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.