Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Nieuweweg 42

1761EH Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Nieuweweg 42 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuweweg in Anna Paulowna. Een huis met karakter, warme kleuren en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele extra kamer op de begane grond zijn hier zelfs vijf slaapkamers mogelijk. Een ideaal familiehuis met een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen. Ligging en omgeving De Nieuweweg is een prettige en centrale locatie in Anna Paulowna. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Den Helder en Schagen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Via de zijentree komt u binnen in de centrale hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een grote aangebouwde erker. Veel lichtinval, warme kleuren en een karakteristiek balkenplafond geven deze ruimte een prettige en huiselijke uitstraling. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een hoekopstelling met zwarte frontjes en een houtlook werkblad. Twee glas-in-loodramen zorgen voor een speels detail. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. De trapkast, met daarin de meterkast, biedt extra ruimte voor proviand. Via de centrale hal met trapopgang en nette toiletruimte komt u in een verrassende extra woonruimte aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte is enkele jaren geleden gerealiseerd en leent zich uitstekend als tweede woonkamer, slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen geplaatst. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping is opvallend ruim en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één compact maar praktisch. De overige drie slaapkamers zijn ieder anders van indeling en bieden voldoende ruimte voor een groot gezin. De badkamer is centraal gelegen, volledig betegeld en ingericht met een groot hoekbad met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon. De tuin is ingericht met gazon, meerdere terrassen en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met vliering, ideaal voor opslag, fietsen en hobby’s. Hoogtepunten van de woning * Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning * Karakteristieke details zoals erker, balkenplafond en glas-in-lood * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Extra multifunctionele ruimte op de begane grond * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers * Vloerverwarming in de extra leefruimte * Ruime oprit op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het westen * Houten berging met vliering * Centrale ligging in Anna Paulowna Zoekt u een karaktervolle woning met veel ruimte en een warme uitstraling? Dan is deze jaren ’30 woning aan de Nieuweweg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak. INSTALLATIES Meterkast met 11 230-voltgroepen met aardlekschakelaars. Glasvezel is aangelegd in de straat, nog niet in de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel met radiatoren en vloerverwarming (begane grond uitbouw). De CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) betreft een huurketel. Koper kan er voor kiezen om het huurcontract over te nemen (ca. € 40,- per maand), de ketel te laten verwijderen (ca. € 405,-) of om de ketel af te kopen (ca. € 1.726,-). BOUWAARD en ISOLATIE Voorzijde: Traditioneel gebouwde woning met houten vloeren, spouwmuren en een pannen gedekt zadeldak. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas. Achterzijde: het aangebouwde gedeelte van de woning heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, houten etagevloer, houtskeletbouw gevels met isolatie en een geïsoleerd dak, deels met pannen en deels met bitumen gedekt. De aanbouw is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.