Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Nieuweweg 42

1761EH Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Nieuweweg 42 Anna Paulowna
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuweweg in Anna Paulowna. Een huis met karakter, warme kleuren en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele extra kamer op de begane grond zijn hier zelfs vijf slaapkamers mogelijk. Een ideaal familiehuis met een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen. Ligging en omgeving De Nieuweweg is een prettige en centrale locatie in Anna Paulowna. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Den Helder en Schagen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Via de zijentree komt u binnen in de centrale hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een grote aangebouwde erker. Veel lichtinval, warme kleuren en een karakteristiek balkenplafond geven deze ruimte een prettige en huiselijke uitstraling. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een hoekopstelling met zwarte frontjes en een houtlook werkblad. Twee glas-in-loodramen zorgen voor een speels detail. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. De trapkast, met daarin de meterkast, biedt extra ruimte voor proviand. Via de centrale hal met trapopgang en nette toiletruimte komt u in een verrassende extra woonruimte aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte is enkele jaren geleden gerealiseerd en leent zich uitstekend als tweede woonkamer, slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen geplaatst. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping is opvallend ruim en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één compact maar praktisch. De overige drie slaapkamers zijn ieder anders van indeling en bieden voldoende ruimte voor een groot gezin. De badkamer is centraal gelegen, volledig betegeld en ingericht met een groot hoekbad met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon. De tuin is ingericht met gazon, meerdere terrassen en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met vliering, ideaal voor opslag, fietsen en hobby’s. Hoogtepunten van de woning * Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning * Karakteristieke details zoals erker, balkenplafond en glas-in-lood * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Extra multifunctionele ruimte op de begane grond * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers * Vloerverwarming in de extra leefruimte * Ruime oprit op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het westen * Houten berging met vliering * Centrale ligging in Anna Paulowna Zoekt u een karaktervolle woning met veel ruimte en een warme uitstraling? Dan is deze jaren ’30 woning aan de Nieuweweg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak. INSTALLATIES Meterkast met 11 230-voltgroepen met aardlekschakelaars. Glasvezel is aangelegd in de straat, nog niet in de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel met radiatoren en vloerverwarming (begane grond uitbouw). De CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) betreft een huurketel. Koper kan er voor kiezen om het huurcontract over te nemen (ca. € 40,- per maand), de ketel te laten verwijderen (ca. € 405,-) of om de ketel af te kopen (ca. € 1.726,-). BOUWAARD en ISOLATIE Voorzijde: Traditioneel gebouwde woning met houten vloeren, spouwmuren en een pannen gedekt zadeldak. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas. Achterzijde: het aangebouwde gedeelte van de woning heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, houten etagevloer, houtskeletbouw gevels met isolatie en een geïsoleerd dak, deels met pannen en deels met bitumen gedekt. De aanbouw is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
287 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.