Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Nieuweweg 42

1761EH Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Nieuweweg 42 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuweweg in Anna Paulowna. Een huis met karakter, warme kleuren en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele extra kamer op de begane grond zijn hier zelfs vijf slaapkamers mogelijk. Een ideaal familiehuis met een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen. Ligging en omgeving De Nieuweweg is een prettige en centrale locatie in Anna Paulowna. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Den Helder en Schagen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Via de zijentree komt u binnen in de centrale hal, van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een grote aangebouwde erker. Veel lichtinval, warme kleuren en een karakteristiek balkenplafond geven deze ruimte een prettige en huiselijke uitstraling. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een hoekopstelling met zwarte frontjes en een houtlook werkblad. Twee glas-in-loodramen zorgen voor een speels detail. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. De trapkast, met daarin de meterkast, biedt extra ruimte voor proviand. Via de centrale hal met trapopgang en nette toiletruimte komt u in een verrassende extra woonruimte aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte is enkele jaren geleden gerealiseerd en leent zich uitstekend als tweede woonkamer, slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de witgoedaansluitingen geplaatst. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping is opvallend ruim en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één compact maar praktisch. De overige drie slaapkamers zijn ieder anders van indeling en bieden voldoende ruimte voor een groot gezin. De badkamer is centraal gelegen, volledig betegeld en ingericht met een groot hoekbad met douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Een dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon. De tuin is ingericht met gazon, meerdere terrassen en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met vliering, ideaal voor opslag, fietsen en hobby’s. Hoogtepunten van de woning * Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning * Karakteristieke details zoals erker, balkenplafond en glas-in-lood * Vier slaapkamers op de eerste verdieping * Extra multifunctionele ruimte op de begane grond * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers * Vloerverwarming in de extra leefruimte * Ruime oprit op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het westen * Houten berging met vliering * Centrale ligging in Anna Paulowna Zoekt u een karaktervolle woning met veel ruimte en een warme uitstraling? Dan is deze jaren ’30 woning aan de Nieuweweg zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak. INSTALLATIES Meterkast met 11 230-voltgroepen met aardlekschakelaars. Glasvezel is aangelegd in de straat, nog niet in de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel met radiatoren en vloerverwarming (begane grond uitbouw). De CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023) betreft een huurketel. Koper kan er voor kiezen om het huurcontract over te nemen (ca. € 40,- per maand), de ketel te laten verwijderen (ca. € 405,-) of om de ketel af te kopen (ca. € 1.726,-). BOUWAARD en ISOLATIE Voorzijde: Traditioneel gebouwde woning met houten vloeren, spouwmuren en een pannen gedekt zadeldak. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas. Achterzijde: het aangebouwde gedeelte van de woning heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, houten etagevloer, houtskeletbouw gevels met isolatie en een geïsoleerd dak, deels met pannen en deels met bitumen gedekt. De aanbouw is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.