Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Nieuweweg 5

1761EC Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuweweg 5 Anna Paulowna
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met moderne luxe in het hart van Anna Paulowna Dit is een woning waar ambacht, comfort en stijl samenkomen. Deze vrijstaande woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt, met behoud van karaktervolle elementen die het huis een warme en huiselijke uitstraling geven. Elk detail, van de robuuste houten balken tot de sfeervolle raampartijen, ademt kwaliteit en aandacht. De woning biedt veel leefruimte en diverse praktische bijruimtes. Daarnaast beschikt u over een multifunctionele garage/werkplaats, waardoor dit huis geschikt is voor uiteenlopende woon- en werkcombinaties. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om een aan-huis-gebonden beroep uit te oefenen of een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning: hier vindt u de ruimte en flexibiliteit. Kom binnen Stap binnen in de lichte hal, waar de combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking u meteen welkom heet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een sfeervolle ruimte waar houten draagbalken en grote ramen zorgen voor een landelijke en warme sfeer. De natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar zorgt ook voor extra wooncomfort in elk seizoen. De leefkeuken is het kloppend hart van deze woning. Uitgevoerd met eikenhouten kastfronten, een stijlvol donker granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, is dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Het landelijke karakter wordt versterkt door de houten wandafwerking in een frisse, zachte kleurstelling. Aan de ruime eettafel is alle plaats voor gezellige diners, terwijl openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende bergruimtes en de ruime garage/werkplaats. Deze ruimte is momenteel ingericht als timmerwerkplaats, maar biedt talloze mogelijkheden: van hobbymatig gebruik tot een atelier of praktijkruimte. Via de eikenhouten trap bereiken we de eerste verdieping waar zich meerdere slaapkamers bevinden/ elk met een eigen sfeer en veel daglicht. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vliering, te bereiken door een vlizotrap, is een ideale locatie voor het opbergen van uw spullen. Buiten De tuin is een groen paradijs voor tuinliefhebbers en een veilige speelplek voor kinderen. Op het terras aan de achterkant van de woning, kunt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat genieten van buiten eten, borrels en ontspannen momenten. De tuin is aangelegd met een combinatie van strak gazon, bloeiende borders en volgroeide beplanting die elk seizoen een ander kleurenspel biedt. Hier ervaart u de luxe van ruimte en rust, midden in het dorp. Omgeving Anna Paulowna is een levendig dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bollenvelden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers liggen strand en water op fietsafstand. Bovendien bent u via de N249 en de N99 uitstekend verbonden met steden als Den Helder, Schagen, Hoorn. Het NS-station, op loopafstand, zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid. Mogelijkheden De ruime inpandige schuur biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan, een deel van, de schuur worden ingericht als aan-huis-verbonden bedrijf of beroep, zoals een kantoor, atelier, kapsalon of andere kleinschalige onderneming. Ook voor wie droomt van een Bed & Breakfast zijn er kansen: hobbymatig gebruik van de bestaande gebouwen voor maximaal vier gasten is toegestaan, zolang er geen eigen kookgelegenheid aanwezig is en parkeren op eigen terrein plaatsvindt. Daarnaast biedt de schuur potentie voor transformatie tot appartement of mantelzorgwoning, mits dit binnen de bestaande bouwmogelijkheden past en aansluit bij het gemeentelijk beleid voor woningsplitsing. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
1456 m³
Sonstiger Innenraum
186 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.