Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Nieuweweg 5

1761EC Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuweweg 5 Anna Paulowna
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met moderne luxe in het hart van Anna Paulowna Dit is een woning waar ambacht, comfort en stijl samenkomen. Deze vrijstaande woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt, met behoud van karaktervolle elementen die het huis een warme en huiselijke uitstraling geven. Elk detail, van de robuuste houten balken tot de sfeervolle raampartijen, ademt kwaliteit en aandacht. De woning biedt veel leefruimte en diverse praktische bijruimtes. Daarnaast beschikt u over een multifunctionele garage/werkplaats, waardoor dit huis geschikt is voor uiteenlopende woon- en werkcombinaties. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om een aan-huis-gebonden beroep uit te oefenen of een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning: hier vindt u de ruimte en flexibiliteit. Kom binnen Stap binnen in de lichte hal, waar de combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking u meteen welkom heet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een sfeervolle ruimte waar houten draagbalken en grote ramen zorgen voor een landelijke en warme sfeer. De natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar zorgt ook voor extra wooncomfort in elk seizoen. De leefkeuken is het kloppend hart van deze woning. Uitgevoerd met eikenhouten kastfronten, een stijlvol donker granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, is dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Het landelijke karakter wordt versterkt door de houten wandafwerking in een frisse, zachte kleurstelling. Aan de ruime eettafel is alle plaats voor gezellige diners, terwijl openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende bergruimtes en de ruime garage/werkplaats. Deze ruimte is momenteel ingericht als timmerwerkplaats, maar biedt talloze mogelijkheden: van hobbymatig gebruik tot een atelier of praktijkruimte. Via de eikenhouten trap bereiken we de eerste verdieping waar zich meerdere slaapkamers bevinden/ elk met een eigen sfeer en veel daglicht. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vliering, te bereiken door een vlizotrap, is een ideale locatie voor het opbergen van uw spullen. Buiten De tuin is een groen paradijs voor tuinliefhebbers en een veilige speelplek voor kinderen. Op het terras aan de achterkant van de woning, kunt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat genieten van buiten eten, borrels en ontspannen momenten. De tuin is aangelegd met een combinatie van strak gazon, bloeiende borders en volgroeide beplanting die elk seizoen een ander kleurenspel biedt. Hier ervaart u de luxe van ruimte en rust, midden in het dorp. Omgeving Anna Paulowna is een levendig dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bollenvelden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers liggen strand en water op fietsafstand. Bovendien bent u via de N249 en de N99 uitstekend verbonden met steden als Den Helder, Schagen, Hoorn. Het NS-station, op loopafstand, zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid. Mogelijkheden De ruime inpandige schuur biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan, een deel van, de schuur worden ingericht als aan-huis-verbonden bedrijf of beroep, zoals een kantoor, atelier, kapsalon of andere kleinschalige onderneming. Ook voor wie droomt van een Bed & Breakfast zijn er kansen: hobbymatig gebruik van de bestaande gebouwen voor maximaal vier gasten is toegestaan, zolang er geen eigen kookgelegenheid aanwezig is en parkeren op eigen terrein plaatsvindt. Daarnaast biedt de schuur potentie voor transformatie tot appartement of mantelzorgwoning, mits dit binnen de bestaande bouwmogelijkheden past en aansluit bij het gemeentelijk beleid voor woningsplitsing. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1130 m²
Contenu
1456 m³
Autre espace intérieur
186 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.