Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Nieuweweg 5

1761EC Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nieuweweg 5 Anna Paulowna
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met moderne luxe in het hart van Anna Paulowna Dit is een woning waar ambacht, comfort en stijl samenkomen. Deze vrijstaande woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt, met behoud van karaktervolle elementen die het huis een warme en huiselijke uitstraling geven. Elk detail, van de robuuste houten balken tot de sfeervolle raampartijen, ademt kwaliteit en aandacht. De woning biedt veel leefruimte en diverse praktische bijruimtes. Daarnaast beschikt u over een multifunctionele garage/werkplaats, waardoor dit huis geschikt is voor uiteenlopende woon- en werkcombinaties. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om een aan-huis-gebonden beroep uit te oefenen of een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning: hier vindt u de ruimte en flexibiliteit. Kom binnen Stap binnen in de lichte hal, waar de combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking u meteen welkom heet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een sfeervolle ruimte waar houten draagbalken en grote ramen zorgen voor een landelijke en warme sfeer. De natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft niet alleen een luxe uitstraling, maar zorgt ook voor extra wooncomfort in elk seizoen. De leefkeuken is het kloppend hart van deze woning. Uitgevoerd met eikenhouten kastfronten, een stijlvol donker granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, is dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Het landelijke karakter wordt versterkt door de houten wandafwerking in een frisse, zachte kleurstelling. Aan de ruime eettafel is alle plaats voor gezellige diners, terwijl openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met het terras en de tuin. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende bergruimtes en de ruime garage/werkplaats. Deze ruimte is momenteel ingericht als timmerwerkplaats, maar biedt talloze mogelijkheden: van hobbymatig gebruik tot een atelier of praktijkruimte. Via de eikenhouten trap bereiken we de eerste verdieping waar zich meerdere slaapkamers bevinden/ elk met een eigen sfeer en veel daglicht. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vliering, te bereiken door een vlizotrap, is een ideale locatie voor het opbergen van uw spullen. Buiten De tuin is een groen paradijs voor tuinliefhebbers en een veilige speelplek voor kinderen. Op het terras aan de achterkant van de woning, kunt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat genieten van buiten eten, borrels en ontspannen momenten. De tuin is aangelegd met een combinatie van strak gazon, bloeiende borders en volgroeide beplanting die elk seizoen een ander kleurenspel biedt. Hier ervaart u de luxe van ruimte en rust, midden in het dorp. Omgeving Anna Paulowna is een levendig dorp in de kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bollenvelden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers liggen strand en water op fietsafstand. Bovendien bent u via de N249 en de N99 uitstekend verbonden met steden als Den Helder, Schagen, Hoorn. Het NS-station, op loopafstand, zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid. Mogelijkheden De ruime inpandige schuur biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan, een deel van, de schuur worden ingericht als aan-huis-verbonden bedrijf of beroep, zoals een kantoor, atelier, kapsalon of andere kleinschalige onderneming. Ook voor wie droomt van een Bed & Breakfast zijn er kansen: hobbymatig gebruik van de bestaande gebouwen voor maximaal vier gasten is toegestaan, zolang er geen eigen kookgelegenheid aanwezig is en parkeren op eigen terrein plaatsvindt. Daarnaast biedt de schuur potentie voor transformatie tot appartement of mantelzorgwoning, mits dit binnen de bestaande bouwmogelijkheden past en aansluit bij het gemeentelijk beleid voor woningsplitsing. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
1130 m²
Contenido
1456 m³
Otra zona interior
186 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.