Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Saffier 59

1761VG Anna Paulowna • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breezand

Fotoalbum

Saffier 59 Anna Paulowna
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met grote oprit, inpandige garage, moderne afwerking en tuin op het (ZW) Aan de Saffier 59 bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen op een fraaie kavel van 266 m². De woning biedt een comfortabele en energiezuinige woonomgeving en is onder andere voorzien van een moderne keuken (2022), 9 zonnepanelen (2024) en drie ruime slaapkamers. Ook de ligging is ideaal te noemen. De woning ligt in een kindvriendelijke, doodlopende straat. Op korte afstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum van Anna Paulowna. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, basisscholen en het NS-station dichtbij gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en extra wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Het toilet is strak betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote erker aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser en koelkast. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de inpandige garage direct bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en een elektrische roldeur. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte stookruimte. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hierdoor zijn ze ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is modern betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend closet en mechanische ventilatie. In de stookruimte bevinden zich de cv-installatie, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De woning beschikt over een strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is fraai ingericht met een ruim terras voorzien van een zonnescherm, sfeervolle beplanting en kleurrijke bloemborders. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de zijkant van de woning ligt een royale oprit, perfect geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s of het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. Bijzonderheden - 9 zonnepanelen 2024 (420wp) - Keuken is vernieuwd in 2022 - Schilderwerk buitenom 2025 - Cv-ketel 2020 - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Ruime oprit voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.