Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Saffier 59

1761VG Anna Paulowna • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

Saffier 59 Anna Paulowna
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met grote oprit, inpandige garage, moderne afwerking en tuin op het (ZW) Aan de Saffier 59 bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen op een fraaie kavel van 266 m². De woning biedt een comfortabele en energiezuinige woonomgeving en is onder andere voorzien van een moderne keuken (2022), 9 zonnepanelen (2024) en drie ruime slaapkamers. Ook de ligging is ideaal te noemen. De woning ligt in een kindvriendelijke, doodlopende straat. Op korte afstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum van Anna Paulowna. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, basisscholen en het NS-station dichtbij gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en extra wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Het toilet is strak betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote erker aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser en koelkast. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de inpandige garage direct bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en een elektrische roldeur. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte multifunctioneel te gebruiken. De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte stookruimte. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hierdoor zijn ze ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is modern betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend closet en mechanische ventilatie. In de stookruimte bevinden zich de cv-installatie, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De woning beschikt over een strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is fraai ingericht met een ruim terras voorzien van een zonnescherm, sfeervolle beplanting en kleurrijke bloemborders. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de zijkant van de woning ligt een royale oprit, perfect geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s of het stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan. Bijzonderheden - 9 zonnepanelen 2024 (420wp) - Keuken is vernieuwd in 2022 - Schilderwerk buitenom 2025 - Cv-ketel 2020 - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Ruime oprit voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
266 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.