Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

2e Beukenlaan 4

7313AN Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 6.125

Fotoalbum

2e Beukenlaan 4 Apeldoorn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke luxe villa ‘Spitshuize’ in de gewilde villawijk Berg en Bos Wonen in grandeur, comfort en ruimte Welkom bij Spitshuize, een indrukwekkende villa uit 1911, gelegen in de prestigieuze wijk Berg en Bos. Deze karaktervolle woning combineert historische charme met moderne luxe dankzij uitgebreide renovaties tussen 2005 en 2012. Hier is niets aan het toeval overgelaten: een nieuwe rieten kap, eikenhouten vloeren, stijlvolle badkamers, een exclusieve keuken en vernieuwde installaties maken dit een woning van topniveau. Als kers op de taart is de cv-installatie eind 2023 vervangen, wat garant staat voor optimaal comfort. Unieke locatie en royaal perceel Spitshuize ligt op een van de grootste percelen in de wijk, met een oppervlakte van maar liefst 2.348 m². De prachtige zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volledige privacy en is een oase van rust. Hier geniet u van lange zomerdagen en sfeervolle avonden onder het overdekte terras, grenzend aan de ruime berging. De dubbele carport maakt het plaatje compleet. Indrukwekkende ruimte en veelzijdigheid Met een totale woonoppervlakte van 303 m² is deze villa de perfecte plek voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. De indeling leent zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende privacy en representatieve ruimtes. De royale vertrekken en stijlvolle afwerking bieden u en uw gezin alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen en te werken. Luxe en karakter in harmonie De mix van authentieke details en hoogwaardige afwerkingen maken Spitshuize uniek. De sfeer van weleer is behouden terwijl u profiteert van alle moderne gemakken. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in een historisch pand, zonder concessies te doen aan hedendaags comfort. Bijzonderheden -Eind 2024 is er groot onderhoud geweest aan de rietenkap. -Er zijn vier grote elektrische zonneschermen op de begane grond aanwezig. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1911. Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken, rietgedekt. Isolatie: kap-/spouw en vloerisolatie aanwezig. Grotendeels thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 303 m². Inhoud: ca. 1.256 m². Perceeloppervlakte: 2.348 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de overdekte entree betreedt u de woning door een monumentale deur die direct de grandeur van deze villa verraadt. De hal met authentieke granieten vloer vormt een sfeervolle introductie. Hier bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en een royale studeerkamer – perfect als werkruimte of bibliotheek. Een trap leidt naar de kelder, ideaal voor opslag of wijnliefhebbers. De zitkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een warme eikenhouten vloer, een gashaard, een sfeervolle erker en glas-in-loodramen die zorgen voor een bijzondere lichtinval. De aangrenzende eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en het terras maakt van elk diner een feest. Daarnaast biedt de riante tv-kamer met eveneens openslaande terrasdeuren een extra ruimte voor ontspanning omringd door groen. De uiterst royale maatwerk woonkeuken is een waar pronkstuk. De natuurstenen vloer met vloerverwarming, een groot gasfornuis met drie ovens en alle denkbare moderne apparatuur maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Extra uniek is het open plafond met zicht op de houten betimmering wat een gevoel van ruimte en authenticiteit creëert. Een zij-entree biedt toegang tot een tweede toilet en een trap naar de tweede provisie- en stookkelder. 1e Verdieping De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, allen met eikenhouten vloeren. De master bedroom heeft een royaal balkon met uitzicht op de prachtige, groene achtertuin. Twee luxe badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, bieden het comfort van een douche, ligbad, toilet, bidet en wastafels. 2e Verdieping De tweede verdieping is net zo indrukwekkend. Hier vindt u nog twee slaapkamers, ideaal voor gasten of tieners met de charme van slapen onder de geïsoleerde rieten kap. Een derde badkamer met douche, wastafel en toilet en een derde kamer nu in gebruik als fitnessruimte maken deze verdieping compleet. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering voor extra bergruimte. Uw nieuwe thuis? Spitshuize is meer dan een villa; het is een levensstijl. Gelegen in het groen van Berg en Bos, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, biedt dit droomhuis u en uw gezin een unieke woonervaring, of u nu ontspant bij de haard of kookt in de indrukwekkende keuken, hier beleeft u het ultieme woongenot. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de allure van Spitshuize zelf. Laat u betoveren door deze unieke villa en beleef wat wonen in luxe écht betekent! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Sizzles at the park Favoriete speciaalzaak: Slijterij de Hamer Leuk hoteladresje: Hotel de Echoput Favoriete B&B: Berg en Bos suite Dat heerlijke terrasje: Raadhuisplein Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen, zandverstuiving Kootwijk WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Ons familiehuis is als een warme deken. Een prachtig en sfeervol huis met een grote tuin waar je gezellig samen als gezin en met vrienden kan vertoeven. Compleet genieten van de rust en al het groen om je heen. Je stapt de deur uit en kunt meteen wandelen in de bossen of de Kroondomeinen. Maar de scholen, sportverenigingen, de winkels en restaurantjes in het centrum zijn ook allemaal dichtbij. Gewoon een heerlijk huis om in te wonen’.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
2348 m²
Inhalt
1256 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag QR38 Solo (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, bidet, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.