Inhabitantes
142.365
Último año: 2025
2e Beukenlaan 4
7313AN Apeldoorn • Gelderland
€ 1.850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.888.850
Precio de compra /m²: € 6.125
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke luxe villa ‘Spitshuize’ in de gewilde villawijk Berg en Bos Wonen in grandeur, comfort en ruimte Welkom bij Spitshuize, een indrukwekkende villa uit 1911, gelegen in de prestigieuze wijk Berg en Bos. Deze karaktervolle woning combineert historische charme met moderne luxe dankzij uitgebreide renovaties tussen 2005 en 2012. Hier is niets aan het toeval overgelaten: een nieuwe rieten kap, eikenhouten vloeren, stijlvolle badkamers, een exclusieve keuken en vernieuwde installaties maken dit een woning van topniveau. Als kers op de taart is de cv-installatie eind 2023 vervangen, wat garant staat voor optimaal comfort. Unieke locatie en royaal perceel Spitshuize ligt op een van de grootste percelen in de wijk, met een oppervlakte van maar liefst 2.348 m². De prachtige zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volledige privacy en is een oase van rust. Hier geniet u van lange zomerdagen en sfeervolle avonden onder het overdekte terras, grenzend aan de ruime berging. De dubbele carport maakt het plaatje compleet. Indrukwekkende ruimte en veelzijdigheid Met een totale woonoppervlakte van 303 m² is deze villa de perfecte plek voor gezinnen die houden van ruimte en comfort. De indeling leent zich ook uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende privacy en representatieve ruimtes. De royale vertrekken en stijlvolle afwerking bieden u en uw gezin alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen en te werken. Luxe en karakter in harmonie De mix van authentieke details en hoogwaardige afwerkingen maken Spitshuize uniek. De sfeer van weleer is behouden terwijl u profiteert van alle moderne gemakken. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in een historisch pand, zonder concessies te doen aan hedendaags comfort. Bijzonderheden -Eind 2024 is er groot onderhoud geweest aan de rietenkap. -Er zijn vier grote elektrische zonneschermen op de begane grond aanwezig. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1911. Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken, rietgedekt. Isolatie: kap-/spouw en vloerisolatie aanwezig. Grotendeels thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 303 m². Inhoud: ca. 1.256 m². Perceeloppervlakte: 2.348 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de overdekte entree betreedt u de woning door een monumentale deur die direct de grandeur van deze villa verraadt. De hal met authentieke granieten vloer vormt een sfeervolle introductie. Hier bevindt zich het moderne toilet met wandcloset en een royale studeerkamer – perfect als werkruimte of bibliotheek. Een trap leidt naar de kelder, ideaal voor opslag of wijnliefhebbers. De zitkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een warme eikenhouten vloer, een gashaard, een sfeervolle erker en glas-in-loodramen die zorgen voor een bijzondere lichtinval. De aangrenzende eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en het terras maakt van elk diner een feest. Daarnaast biedt de riante tv-kamer met eveneens openslaande terrasdeuren een extra ruimte voor ontspanning omringd door groen. De uiterst royale maatwerk woonkeuken is een waar pronkstuk. De natuurstenen vloer met vloerverwarming, een groot gasfornuis met drie ovens en alle denkbare moderne apparatuur maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Extra uniek is het open plafond met zicht op de houten betimmering wat een gevoel van ruimte en authenticiteit creëert. Een zij-entree biedt toegang tot een tweede toilet en een trap naar de tweede provisie- en stookkelder. 1e Verdieping De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, allen met eikenhouten vloeren. De master bedroom heeft een royaal balkon met uitzicht op de prachtige, groene achtertuin. Twee luxe badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, bieden het comfort van een douche, ligbad, toilet, bidet en wastafels. 2e Verdieping De tweede verdieping is net zo indrukwekkend. Hier vindt u nog twee slaapkamers, ideaal voor gasten of tieners met de charme van slapen onder de geïsoleerde rieten kap. Een derde badkamer met douche, wastafel en toilet en een derde kamer nu in gebruik als fitnessruimte maken deze verdieping compleet. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering voor extra bergruimte. Uw nieuwe thuis? Spitshuize is meer dan een villa; het is een levensstijl. Gelegen in het groen van Berg en Bos, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, biedt dit droomhuis u en uw gezin een unieke woonervaring, of u nu ontspant bij de haard of kookt in de indrukwekkende keuken, hier beleeft u het ultieme woongenot. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de allure van Spitshuize zelf. Laat u betoveren door deze unieke villa en beleef wat wonen in luxe écht betekent! FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Sizzles at the park Favoriete speciaalzaak: Slijterij de Hamer Leuk hoteladresje: Hotel de Echoput Favoriete B&B: Berg en Bos suite Dat heerlijke terrasje: Raadhuisplein Indrukwekkende natuur: Kroondomeinen, zandverstuiving Kootwijk WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Ons familiehuis is als een warme deken. Een prachtig en sfeervol huis met een grote tuin waar je gezellig samen als gezin en met vrienden kan vertoeven. Compleet genieten van de rust en al het groen om je heen. Je stapt de deur uit en kunt meteen wandelen in de bossen of de Kroondomeinen. Maar de scholen, sportverenigingen, de winkels en restaurantjes in het centrum zijn ook allemaal dichtbij. Gewoon een heerlijk huis om in te wonen’.
Hipoteca berekenen
€ 1.850.000
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850
3,04%
Anualmente
%
€ 92.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 302 m²
- Área del lote
- 2348 m²
- Contenido
- 1256 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Atag QR38 Solo (2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2025
- Fecha de venta
- 22-03-2026
Instalaciones del baño
3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, bidet, ligbad, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Apeldoorn
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.
Promedio WOZ
EUR 361.469
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.550
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.579
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.975
0-15: 21.540
15-25: 16.310
25-45: 35.410
45-65: 38.135
Nivel académico
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
18.785
Etiqueta C
17.200
Etiqueta B
10.667
Etiqueta G
5.701
Etiqueta D
5.288
Etiqueta E
3.317
Etiqueta A+
2.668
Etiqueta F
2.519
Etiqueta A+++
1.285
Etiqueta A++
826
Etiqueta A++++
262
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.544
Huurwoning
Gas: 715 • Electricidad: 1.968
Koopwoning
Gas: 935 • Electricidad: 2.791
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.791
Tussenwoning
Gas: 778 • Electricidad: 2.398
Vrijstaande woning
Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942
Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Número total de establecimientos empresariales: 17.735
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 545 |
| jan 2026 | 512 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer viviendas in Apeldoorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Grindberglaan 2
7313HG Apeldoorn
€ 1.195.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 1183 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zutphensestraat 17
7321CH Apeldoorn
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 670 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laan van de Charleston 74
7323SC Apeldoorn
€ 799.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koraalzwam 8
7324CN Apeldoorn
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gildenlaan
7329GM Apeldoorn
€ 1.450 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eglantierlaan
7326AP Apeldoorn
€ 1.208 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koning Stadhouderlaan 323
7331AN Apeldoorn
€ 370.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stationsstraat
7311MH Apeldoorn
€ 1.595 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
